Podrobne: rýchla a nenákladná oprava bytu svojpomocne od skutočného majstra pre stránku my.housecope.com.
Oprava v byte je teraz drahým potešením. Niektorí si na to roky šetria, iní rozdávajú posledné úspory a spadnú do dlhovej diery. Bez ohľadu na finančnú situáciu sa každý snaží šetriť, no nie každému sa to v praxi darí. Zanalyzujeme, na akých materiáloch môžete ušetriť a na ktorých radšej nie, a naučíme sa, ako odhaliť najatých opravárov, ktorí sa snažia zarobiť na nevedomosti majiteľov.
Konečný odhad bude závisieť od typu, veľkosti miestnosti a zložitosti opravy. Existujú tri typy opráv: kozmetické, veľké a renovačné. Kozmetická možnosť je najhospodárnejšia. Táto oprava zvyčajne zahŕňa maľovanie, tapetovanie, brúsenie podlahy. Takáto práca sa dá ľahko robiť vlastnými rukami, čím sa ušetrí na volanie špecialistu. Ak nejaký špecializovaný nástroj chýba, neoplatí sa ho kupovať na jednorazové účely. Prenajmite si to. Urobte si predbežný odhad opráv, aby ste ho mohli vopred upraviť a nájsť lacnejšie možnosti. Keď sa rozhodnete najať súkromného špecialistu, prerábka bytu vás bude stáť v priemere 1 500 rubľov na 1 m 2 a prostredníctvom stavebnej spoločnosti - 2–2,5 krát drahšie.
Je oveľa ťažšie vykonať veľké opravy svojpomocne, pretože mnohé práce vyžadujú špeciálne zručnosti a schopnosti. Etapy takejto opravy: hrubá povrchová úprava, podlahový poter, vyrovnanie stien, demolácia a inštalácia priečok, demontáž starého náteru a dekorácie, kompletná výmena vodovodných potrubí, vodovodných a elektrických rozvodov, výmena okien, dverí, likvidácia odpadu. Cena za volanie majstra počas generálnej opravy sa zvyšuje na 6 000 - 15 000 rubľov za 1 m 2. A to nepočítam náklady na spotrebný materiál.
Video (kliknutím prehráte).
Tu sú štyri tipy, ktoré vám pomôžu ušetriť peniaze na veľké opravy:
1. Odstráňte staré tapety, dlaždice, rozoberte podlahu, vyčistite a vyneste smeti sami. Takáto práca si nevyžaduje špeciálne zručnosti a nástroje a úspory sú značné - 5 000 - 8 000 na 1 m 2.
2. Neponáhľajte sa míňať peniaze na dokončenie drahého stropu. Stačí vyrovnať a natrieť lacnou kriedovou farbou. Keď sa objavia peniaze, obložte strop sadrokartónom alebo vytvorte strečový strop.
3. Neodstraňujte omietku úplne. Odstráňte ho iba na miestach, kde sa odlupuje. Berte však do úvahy zvláštnosť povrchovej úpravy. Ak plánujete nalepiť fototapetu, povrch musí byť dokonale rovný. Možno bude potrebné úplne vymeniť omietku, v takom prípade nebude možné ušetriť peniaze.
4. Aby ste nestrácali čas papierovaním a peniazmi navyše za odvoz odpadu, zbierajte odpad do vriec a posielajte do pivnice, prístrešku alebo nechajte na schodisku na špeciálne určenom mieste, je to zabezpečené. Vyhoďte každý deň jedno vrecko do bežného odpadkového koša, nie je na tom nič nezákonné.
Renovácia sa prakticky nelíši od generálnej opravy. Náklady sa zvyšujú v dôsledku nákupu drahých a prírodných materiálov od známych výrobcov. Cena materiálov sa automaticky odráža v nákladoch na prácu majstra, ktorá začína od 25 000 rubľov za 1 m 2. .
Ak sa rozhodnete zapojiť do opravy skúsený tím opravárov, pripravte sa, že môžete byť oklamaní. Aby ste to s istotou otestovali, venujte pozornosť niekoľkým dôležitým funkciám. Informácie budú užitočné pre začiatočníkov aj skúsených majiteľov domov, ktorí sa rozhodnú pustiť do rekonštrukcie.
Predbežný odhad rekonštrukcie bytu
Ak chcete zobraziť presné náklady na opravy, majster zmeria parametre vašej miestnosti pomocou svojho meracieho prístroja. Zdá sa, že je všetko v poriadku a nemôže byť žiadny háčik. V tomto prípade vám odporúčame, aby ste si na meranie dali vlastný zvinovací meter. Prefíkaní opravári často prestrihnú zvinovací meter napríklad o 50 cm a pripevnia ho k inej časti pásky, pričom ustúpia o 20–30 cm alebo viac. Zo skutočnej veľkosti, napríklad 2 m, sa vaša izba zväčší na 2,3 m a tým aj cena, pretože náklady na prácu sa počítajú na 1 m 2.
Po prijatí odhadu si pozorne preštudujte všetky pozície. Opravári často duplikujú náklady na služby pod zámienkou inej práce. Napríklad vyrovnávanie stien - príprava stien na tapety. Pozorne si prečítajte každú položku, aby ste nepreplatili.
Pozor na cenu za 1 m2. Vopred si to porovnajte s inými stavebnými firmami a jednotlivcami. Ceny pod priemerom by vás mali upozorniť. Zvyčajne v procese práce opravári, ktorí vám pôvodne ponúkli nízku cenu, ju zvýšia a požiadajú vás, aby ste si priplatili za ďalšie služby. Majiteľ sa dostáva do slepej uličky, keďže práce už prebiehajú a odhad sa automaticky zvýši 2-3 krát.
Šetrenie materiálu a predraženie práce je ďalším trikom, ktorý nepoctiví opravári využívajú. Môžete napríklad dať 1 cm vrstvu omietky za cenu 3-4 cm, skrátiť plánovanú trasu pre položenie elektrických káblov alebo vodovodných potrubí a zvyšok materiálu si vziať pre seba. V skutočnosti preplácate za materiál, ktorý vám „nefunguje“. Aby ste predišli takýmto chybám pri vykonávaní opravy na kľúč, požiadajte opravárov, aby vám dokončený pracovný proces podrobne nafotili po etapách a poslali vám ho poštou.
Ak sa rozhodnete dať teplú podlahu, nezabudnite, že nie je umiestnená po celom obvode miestnosti. Bezohľadný majster vám ponúkne položiť teplú podlahu pod nábytok, kde to absolútne nie je potrebné, čo tiež zvýši náklady na projekt.
Kompletná výmena rozvodov je ďalšou službou, ktorú vám ponúkne takmer každý majster bez toho, aby sa ubezpečil, že ju skutočne potrebujete. Na starej elektroinštalácii z medených a hliníkových jadier sa dá dobre zarobiť.
A posledná rada: nakupujte materiály sami, neverte tomuto obchodu opravárskemu tímu. Stavebné materiály spravidla nakupujú na trhu, kde skladovacie podmienky pre mnohé tovary nezodpovedajú normám. Okrem toho tam opravári môžu požiadať o bianko šek s plombou, sami zadať zoznam tovaru a jeho cenu s príplatkom.
Je lepšie začať s opravami mimo sezóny - začiatkom alebo v polovici jesene. Toto obdobie je vhodné na vonkajšie aj vnútorné opravy. Vonku je stále teplo a do zimnej sezóny ceny stavebných materiálov postupne klesajú. Úspora na letnom tovare dosahuje 15-20% bez straty kvality. Preto, ak ste plánovali minúť 250 000 rubľov na renováciu miestnosti, vedzte, že na jeseň av zime môžete ušetriť asi 30 000 rubľov, ktoré je možné minúť na renováciu chodby.
Akcie a špeciálne ponuky sú špeciálnym typom služby, kde môžete ušetriť. Pozor na netekuté. Majú obmedzenú trvanlivosť a nevydržia do ďalšej sezóny. Železiarstvá robia na takýto tovar dobrú zľavu. Ak sa práve teraz chystáte na opravu, pozrite sa na tmel, omietku, lepidlo, tmel za výhodnú cenu, pod priemerom trhu.
Výmena vodovodného potrubia ovplyvňuje značnú časť rozpočtu na opravu. Ak je v dobrom stave, bez triesok, prasklín a iba povrch so starým náterom vás núti premýšľať o jeho demontáži, odporúčame vám vyčistiť a obnoviť vodovod. Drahé pracie prostriedky nahrádzame zmesou sódy bikarbóny a octu, ktorá dobre ničí nepoddajný plak. Rozpočtovou možnosťou pre transformáciu je obnovenie kúpeľa.Vaňu si môžete sami pokryť smaltom, tekutým akrylátom alebo si objednať akrylátovú vložku, aby zodpovedala rozmerom vašej vodovodnej siete. Renovácia zníži náklady na kúpu novej vane asi 4-krát a v závislosti od zvoleného variantu predĺži životnosť starej vane od 5 do 20 rokov.
Výmena klampiarskych prvkov
Ak sa stále rozhodnete zmeniť inštalatérske práce, zvážte nákup možnosti rozpočtu od takzvaných podnikateľov na skládkach. Často po príchode do nového domu majitelia vymenia fajansu a liatinovú kanalizáciu, ktorá je v dobrom stave, a vyhodia ju na skládku. Vynaliezaví podnikatelia prišli na jednoduchý spôsob, ako na tom rýchlo a jednoducho zarobiť. Vodoinštaláciu v dobrom stave vyzdvihnú zo skládky, umyjú a dajú do poriadku. Svoje kontakty nezverejňujú priamo, fungujú na princípe ústneho podania. V pomocnom sklade takýchto podnikateľov si môžete vyzdvihnúť správne inštalatérske práce a ušetriť tretinu alebo dokonca polovicu výrobných nákladov.
Pokládka podlahy je jednou z najdôležitejších etáp pri oprave bytu.
Aby ste ušetrili peniaze pri obkladaní stien, odporúčame vám nekupovať omietané (hobľované) rezivo, ale dosky (odpad z rezania dreva). Croaker sa predáva surový a nezodpovedá kvalite bežných materiálov. Je ľahké to napraviť, ak si ho zakúpite vopred v marci až apríli a až do jesene ho uskladníte v suchej miestnosti. Okrem toho doskové opláštenie šetrí peniaze na vyrovnávanie stien. V 80% prípadov úplne skryje všetky nezrovnalosti. Nielen preto, aby ste ušetrili peniaze, ale aj aby bola dekorácia na stenách praktická, pomôže možnosť obložiť steny kvákom do pása a prilepiť steny k stropu vliesovou tapetou. Spodná časť je odolná voči opotrebovaniu a nečistotám a vrchná dotvára celkový obraz.
Najlacnejšou možnosťou na položenie podlahy v suchých miestnostiach je marmoleum. Tento materiál vyžaduje vyrovnanie podlahy iba v 10% prípadov. Do miestností s vysokou vlhkosťou (kúpeľne) však marmoleum nie je vhodné, budete musieť položiť klasickú dlažbu. Alternatívou k marmoleu je laminát. Táto možnosť je tiež lacná, vyzerá krásne a je vhodná na položenie pod doskovú podlahu. Je pravda, že podlaha bude musieť byť vyrovnaná.
Na dekoráciu stien v kúpeľni si vyberte laminovanú sololit. Takýto materiál je menej známy ako dlaždice, ale je lacnejší. Strop je lepšie opláštený plastovými panelmi. Nešetrite na hydroizolácii. Peniaze vynaložené na to sa vrátia a predĺžia životnosť aj tých najlacnejších dokončovacích materiálov. Namiesto sadrovej omietky použite na vyrovnanie stien zmes cementu a omietky. Nie je to kvalitatívne horšie a je lacnejšie. Pri rozhodovaní o obkladaní stien a podláh si kúpte jednofarebnú povrchovú úpravu. Takúto dlažbu nie je potrebné často upravovať a v porovnaní so vzorom sa spotrebuje menej materiálu, čo automaticky ovplyvňuje kúpnu cenu.
Pri vykonávaní veľkých opráv a opráv v európskom štýle nie je možné zaobísť sa bez výmeny kabeláže. Na tomto podujatí radšej nešetrite a zverte prácu profesionálovi. Je obzvlášť dôležité venovať pozornosť sovietskej elektroinštalácii kvôli vysokej sile moderných zariadení, ktoré niekedy starý kábel nemôže vydržať. Počas výmeny budete musieť steny vykopať drážkou, aby ste mohli kvalitne položiť novú elektroinštaláciu. Pracovníci účtujú za túto službu od 100 rubľov za 1 m 2.
