Ako vykonať opravy vo vchode vlastnými rukami

Krásnu a praktickú opravu za svoje peniaze urobili obyvatelia 4. vchodu domu č. 22 na ulici Petra Mstislavca v Minsku, ktorý za pár dní skutočne premení štandardnú izbu.

Steny od developera

„Naše vchody boli nevkusné – to, čo sme zdedili od developera,“ hovorí Michail, ktorý žije v Mayak Minska. - V dome je päť sekcií - niektoré vyzerajú lepšie, iné horšie. Konkrétne v našom vchode je asi 60 bytov a všetci obyvatelia sú organizovaní, priateľskí a spoločenskí. Nevyhovoval nám stav spoločných priestorov, rozhodli sme sa „nezadupávať“ s developerom, ale urobiť si všetko sami – tak, ako sa nám to páči, uvádza Onliner.by.

Po renovácii

Dom je už asi tri roky starý, ale predtým, ako sa práca neuskutočnila, ako pochopili: kým všetci nájomníci nevykonajú opravy, nové steny a podlahy budú „zabité“. Teraz, keď je už 70 percent bytov obsadených, sa však rozhodli pre modernizáciu spoločných priestorov.

Traja susedia, ktorí najviac komunikujú (medzi nimi Michail), prevzali iniciatívu do svojich rúk. Začali sme zisťovaním skúšobných možností, vypočítali sme odhadované náklady, dali do výťahu inzerát s informáciami a začali sme agitovať ľudí. Potom sa v jednom z messengerov vytvorila tematická skupina a všetky diskusie sa presunuli tam. Uskutočnilo sa aj skutočné stretnutie obyvateľov, na ktorom sa rozhodlo – opraviť.

„Keď sa o všetkom diskutovalo s nájomníkmi, urobili odhad,“ pokračuje Michail. - Ukázalo sa, že každý byt, ktorý súhlasil s opravou prvého poschodia, musel vložiť 100 - 120 rubľov. Stavebniny sme kupovali sami v špecializovaných predajniach. Potom najali tím finišerov - našťastie jeden zo susedov má priateľov, ktorí súhlasili s prácou za normálne ceny. Chlapi rozpadajúce sa kusy omietli, podľa potreby natmelili a potom steny premaľovali. Ďalšia stena bola obložená ozdobným kameňom.

Na umývanie podláh z keramickej dlažby znečistených stavebnými zmesami boli prijatí pracovníci s príslušnou „chémiou“. Veľa sa dalo do poriadku a umylo vlastnými rukami. Celkovo to trvalo tri dni. Ostali ešte nejaké práce, ale určite si ich spravíme sami.

Nie všetky byty sa okamžite zapojili do procesu opravy (30 percent zostalo v myšlienkach). Ale aj teraz, keď je všetko takmer dokončené, sa nájdu ľudia, ktorí súhlasia s finančnou spoluúčasťou. Ich prostriedky použijeme na úpravu okolia. V podstate na generálnej oprave nie je nič ťažké, ak to obyvateľom nie je ľahostajné - nemáme sociálne byty, tak neboli žiadne problémy.

Začínam megaprojekt sezóny: svojpomocná renovácia vo vchode.

**********
N.B. Rekonštrukcia v tomto vchode je dlhodobo úspešne ukončená.
Čo sa stalo, si môžete pozrieť na odkaze.

Hneď musím povedať, že toto nie je vchod, v ktorom bývam. Aj keď môj vchod si tiež žiada byť privedený do božskej podoby. A ani kozmetická oprava pred 2-3 rokmi silami DEZ to nezlepšila. (O tom, ako tá oprava prebiehala a ako som musel odovzdať kúzelné pero zmluvnej kancelárii, si môžete prečítať tu)

Každý si pamätá, ako Tyoma „urobil“ opravy vo vchode do domu v Kyjeve, kde nejaký čas žil. Najala sa opravovňa.
Mnoho ľudí vie o tom, ako Victor B. vykonal opravy v byte vlastnými rukami, a teraz dokončuje dom.

Toto slúžilo ako zdroj inšpirácie. Prejdeme jedno s druhým a dostaneme: výstavba domu prenajatou kanceláriou fuj, neprekročilo sa.
A dostaneme: svojpomocná rekonštrukcia domu!

Dom zo 60. rokov Bývalý spoločný byt (podľa majiteľa)

Obyčajný sovietsky dizajn oprava.Polmetrová výška natretej časti steny má šetriť farbou. Metlakhskaya (zaujímalo by ma, či takéto slovo bolo v tých dňoch známe?) Dlaždice nejako položená. A na spodnej platforme je úplne iná farebná schéma.

Kroky vyzerajú úžasne.

A tu je metla modernosti: preposlané drôty v káblových kanáloch bez nej neprešli ani týmto vchodom.

Z lámp je jasné, že pred pár rokmi siahala kostnatá ruka DEZ až sem. Pomocou tejto lampy, zakúpenej vo veľkom pre celú Moskvu, budú naši potomkovia-archeológovia schopní urobiť kvalitatívny historický úsek éry.

Rošt, ktorý DEZ namontoval na cestu do svojich technických priestorov je pekelný.

Okno je zachovalé. Žiada o obnovenie.

Načrtol som, ako sa zlepšiť. Prirodzené farby, bez vrtochov, no sčasti musíte tancovať z farby majstrových dverí predsiene.

Potom som skúsil poprosiť dôveryhodný stavebný tím, či by sa pustil do opravy tohto poschodia (+ niekoľkých schodísk) s následnou objednávkou na opravu prvého poschodia tohto vchodu, ak by sa to zákazníkovi páčilo. A vstupná skupina.

Tým nesúhlasil. Opravy nimi vykonávané by boli spojené s množstvom nepríjemností, z ktorých hlavnou (a vlastne jedinou) je nedostatočný prístup k vode a kanalizácii. Ako ste pochopili, nejde o opravu v byte, kde je vyššie uvedené množstvo k dispozícii. Na odpočívadle nie je toaleta a nie je tu ani kohútik na čerpanie vody pre mokré procesy.

Nemal som chuť pokračovať v hľadaní neznámej brigády. Uvedomil som si, že "ak to chceš robiť dobre, rob to sám." Je toho viac, že ​​v skutočnosti sedím bez práce. A táto myšlienka ma napálila.
A v porovnaní s tímami tretích strán som mal jasné plus: klient a môj priateľ na čiastočný úväzok mi umožňujú prístup do jeho bytu. Prebaľte sa tam, najedzte sa a iné potreby.

V určený deň a hodinu som sa dostavil do zariadenia so všetkým náradím.

Čo sa stalo potom, je druhá časť príbehu.
Neprepínajte sa. Bude to zaujímavé.

Najdôležitejšie je, že ide o príspevky z reality. Renovácia práve prebieha. Hlásenia meškajú maximálne týždeň.
Dokonca máte možnosť ovplyvniť priebeh opravy. Čerstvé nápady a rady sú vítané. Brainstorming.

V tomto článku chcem hovoriť o oprave vchodov a pristátí. Hrozný stav, v akom sú v mnohých domoch, nedáva žiadnu nádej, ak zostanete obyčajným pozorovateľom a nič nerobíte.

Kto je zodpovedný za opravy verandy? Na dvore XXI storočia. Všade nové budovy, rekonštrukcie, podkrovné byty a vojdete do domu, ktorý má 20 a trochu viac rokov a vstávajú vám vlasy dupkom! Všade naokolo je špina, olupujúca sa farba, rozbité lampy, rozbité zásuvky s odhalenými drôtmi, uhlovo čierny strop atď., atď.

Keď bývate v takej špine, už vás neprekvapuje, že steny sú každým dňom viac a viac maľované a že niekde v rohu leží niečo, čo vydáva smradľavý zápach celým vchodom. A v takejto situácii je veľmi dobré, keď je v dome bytové družstvo alebo HOA, ktoré sa snažia nehnať veci do extrémov a viac-menej dom sledovať. Ale čo tí, ktorí nemajú kam napísať žiadosť o opravu vchodu do správcovskej spoločnosti?

Pozrime sa na naše domy. V 5-poschodových domoch Chruščov sú to zvyčajne schodiskové vchody do 4 bytov, ktoré sa nachádzajú na námestí na každom poschodí. V bodových domoch s 2 vchodmi, v 9- alebo 14-poschodových budovách sú schodiskové chodby so 6 bytmi na chodbu na každom poschodí.

Vždy čakáme na niekoho, kto príde a opraví dom. Kedysi sa napríklad potrubia zadarmo menili každých 30 rokov (alebo 20 rokov?). už si nepamätám. Celkovo je to smutné. A ak bývate v dome, kde nie je majiteľ, tak sa situácia nezlepší a nikto nebude upratovať špinu, ak iniciatívu do vlastných rúk neprevezmú samotní nájomníci.

Na našej webovej stránke veľmi podrobne hovoríme, ako vykonať opravy vo vašom vlastnom byte.Najprv musíte odtrhnúť starú tapetu alebo odstrániť všetku farbu, potom vyrovnať steny po mnohých lekciách omietania, potom všetko zatmeliť, to isté je potrebné urobiť so stropom a potom tapetu prilepiť. Všetko pôsobí veľmi dlho a monumentálne.

Celý problém je však v tom, že ľudia si ani neuvedomujú, aké ľahké a rýchle je v porovnaní s bytom opraviť vo vchode a že si to vyžiada minimum financií. V takom prípade môžete vykonať opravy na samotných obyvateľoch, alebo sa prihlásiť a najať obyčajných (UNCOOL) remeselníkov, pretože práca, ktorú je potrebné vykonať na chodbe, je mimoriadne primitívna.

Ako vykonať opravy vo vchode vlastnými rukami? Pozrime sa na možnosti opravy vo vchodoch. Nikto nás nenúti robiť zásadnú opravu, ale tá kozmetická je celkom v našich silách. Definujme si náplň práce. Je potrebné uviesť steny a strop do viac-menej slušného stavu - niečo, čo je veľmi nápadné a buď nás každý deň teší, alebo deprimuje.

Vo vstupných a schodiskových chodbách zvyčajne nie sú žiadne tapety. Najčastejšie vidíme práve pomaľované steny. Ale farba sa miestami odlupuje, miestami odtrháva, miestami je na nej vidieť niečie umenie:

Ako opraviť stenu? Ak uvažujete logicky, vyplývajú z toho 2 veľmi dôležité závery:

1. Nemá zmysel vyrovnávať stenu, pretože nepotrebujeme lepiť tapetu. Preto, aj keď je stena posiata jedným alebo druhým smerom, je to v poriadku, čo znamená: omietanie stien pozdĺž majákov - najťažšia etapa - zmizne!
2. Vymaľovanú stenu je najjednoduchšie len premaľovať. Aby ste to dosiahli, musíte farbu odstrániť iba na miestach, kde sa dá ľahko odraziť, čo znamená, že: nemusíte zo všetkých stien odstrániť všetku starú farbu!

Ďalej miesta, kde sú v stene hlboké diery, by sa mali opraviť opravnou zmesou alebo roztokom DSP a tam, kde sa farba práve odlupovala, musíte tmel:

Chodby môžu byť vlhké, preto je lepšie použiť tmel na báze cementu ako tmel na báze sadry.

Jediná vec, ktorú si treba zapamätať, je, že pred nanesením opravnej kompozície alebo tmelu na stenu je potrebné ju vopred natrieť na miestach, kde má byť oprava.

Strop vás s najväčšou pravdepodobnosťou tiež nepoteší. Opravujeme jeden po druhom so stenami: ošúchame drobiace sa časti starého tmelu alebo kriedy a natrieme opravované miesta. Potom veľké triesky uzavrieme opravármi, zvyšok dielov tmelom.

Záver. Pri príprave stropu nemusíte odtrhnúť všetku starú kriedu:

Tie miesta na strope a stenách, ktoré tmelíte, je lepšie obrúsiť.

Potom nemusíte byť leniví a upratovať určite. Pred maľovaním stien a bielením stropu by nemal byť žiadny prach.

Po vyčistení natrieme všetko: steny a strop:

Vezmeme obvyklú farbu na strop, najlepšie akrylátovú, aby dlhšie vydržala a natrieme strop.

Potom vezmeme farbu na vodnej báze a namaľujeme steny:

Aby sme vytvorili hladký okraj medzi stropom a stenou, používame papierovú pásku. Musíte maľovať strop na lepiacu pásku. Potom lepiacu pásku odstránime a nalepíme na natreté miesto až po hranicu, kde má ísť farba na stenu. Stenu natierame aj zospodu až po lepiacu pásku. Podobne môžete urobiť okraj, ktorý ide zospodu podlahy (pás farby inej farby).

Je lepšie natrieť stenu svetlom tónom, pretože celková atmosféra na chodbe bude veselšia, okrem toho svetlé farby priestor opticky rozšíria.

Aby vzhľad nášho vchodu nadobudol hotový vzhľad, je dobré dať do poriadku aj elektrikára. Nie, nemusíte znova nič pripájať! Stačí odstrániť staré drevené, napoly zhnité a schátrané krabice, v ktorých sú uložené elektrické vodiče, a nainštalovať nový plastový káblový kanál a ak je to možné, vymeniť lampy:

Ako vidíte, oprava vchodov nie je až taká ošemetná vec. Práca je jednoduchá. Áno, bude to chcieť trochu hry. Ale musíte uznať, že to nie je nič v porovnaní s opravou bytu.Ale viete, ako vám stúpne nálada, keď bude vo vchode a na odpočívadle čisto a pohodlne. Potom sa zastavíte a položíte na podlahu ďalšiu dlaždicu. A potom budete veľmi dobrý.

Betónové dosky stien, podlahy a stropu boli prakticky ploché – nebolo potrebné žiadne zdĺhavé vyrovnávanie. Nechali sme základný náter vyschnúť jeden deň a začali sme omietať. Keďže naša chodba je úzka, rozhodli sme sa použiť rôzne technológie pri zdobení stien a maľovať ich v rôznych farbách: táto technika vám umožňuje vizuálne rozšíriť priestor.

Na jednu stenu sme použili lacnú a veľmi spoľahlivú dekoratívnu bielu omietku Knauf Diamant so štruktúrou. Ľahko sa nanáša na steny a po krátkom pôsobení 15 minút sa pretrie hladidlami, aby sa vytvorila požadovaná štruktúra povrchu. Minerálne granule do veľkosti 3 mm obsiahnuté v omietke zanechávajú pri trení stopu, ktorá vytvára požadovaný vzor.

Z dôvodu hospodárnosti sme sa rozhodli naniesť na zvyšné steny dekoratívnu textúrovanú omietku vyrobenú podľa vlastnej receptúry zo sadrovej zmesi, ktorá zostala po susedoch po rekonštrukcii bytov. Na jeho aplikáciu boli použité široké a úzke špachtle. Omietková zmes sa na steny nanášala „voľným štýlom“, bez ohľadu na hrúbku vrstvy. Po nanesení omietky vyhladzujte jej povrch oceľovým hladidlom. Textúra "benátskej" omietky môže byť ľubovoľná. Je dôležité, aby bol štýl jednotný v celej stene. A keďže každý človek má v diele svoj „rukopis“, túto operáciu najlepšie vykonáva jeden majster. Pri použití sadrovej omietky naraz je možné kvalitne utrieť nie viac ako 2-2,5 m dĺžky steny. Po dokončení jednej časti môžete prejsť na ďalšiu a vyhladzovať oblasť dokovania.

Takto sme za jeden večer omietli tri steny na chodbe. A keď omietka vyschla, napenetrovali sme jej povrch akrylovým základným náterom v dvoch vrstvách. Potom, čo sme dali základnému náteru deň vyschnúť a polymerizovať, začali sme maľovať steny.

– Aplikácia štruktúrovanej omietky Knauf Diamant.
– Textúra dekoratívnej omietky Knauf Diamant po škárovaní.

Na zvýraznenie vzoru na povrchu omietky sme aplikovali techniku ​​„stierania“ farby. Na ňu sme použili pigmentovanú vodnú disperznú farbu terakotového (tehlového) odtieňa zriedenú vodou 1:2, špongiu, handru a vedro s vodou. Na omietku sa chaoticky nanášala zriedená farba. Potom ho pretreli po povrchu vlhkou handričkou. Potom, čo sa farba nechala zaschnúť asi 30 minút pomocou polosuchej handry, čerstvo nanesená farba sa zotrela z vyčnievajúcich plôch. Na stene sa objavili tmavšie „dutiny“ a svetlejšie „výčnelky“. Po zaschnutí farby za deň sme na stenu naniesli ekologický vodný lak na kúpele a sauny, ktorý dodal farbe a hĺbke dekoratívneho omietkového vzoru jas.

Na pokrytie podlahy sme zvolili lacné dlaždice z vysokopevnostnej porcelánovej kameniny. Pred začatím kladenia bola na podlahe vyznačená poloha prvých radov. Betónový povrch základnej podlahy bol predtým očistený od farby a kúskov omietky, umytý a starostlivo natretý akrylovým základným náterom.

Samotná pokládka dlažby prebiehala tradične: na podlahu sa zubovou stierkou nanieslo lepidlo na dlažbu a na ňu sa položila dlažba. Poloha dlaždíc bola fixovaná plastovými krížikmi. Po vytvrdnutí lepidla sa švy utesnili a osadili sa drevené tónované a lakované soklové lišty.

– Pokládka keramických žulových dlaždíc.
- Montáž drevených soklových líšt.

Každý človek je kováčom svojho šťastia - „Zjednodušte si život“

Prečo som sa rozhodol prevziať zodpovednosť za služby?

Jednak ma omrzel hluk výťahu v byte a zakaždým som počas dymovej prestávky fantazíroval, ako prelepiť priľahlú stenu vo vchode, aby som znížil hluk. Dom je obyčajná deväťposchodová budova "česká".

Po druhé, komunikačná skrinka na strope a drôty z nej boli veľmi rozhorčené.Z nejakého dôvodu sa poskytovatelia veľmi nezaujímajú o estetiku týchto problémov.

Po tretie, dlaždice na podlahe sa miestami odlupovali a drobili, ale zdalo sa to byť normálne, pretože ZhEK nedávno opravoval.

No, všetko také: maľovaný výťah, pľuvanec na steny, je strašidelné priblížiť sa k žľabu na odpadky - myslím, že to nemá zmysel dlho opisovať - ​​väčšina vchodov vyzerá presne tak.

Párkrát som na nete videl reportáže na túto tému. Praktických výhod z nich však nebolo veľa. Robili to väčšinou ruky robotníkov.

Začal som presúvaním dlaždíc. Vtedy ma nenapadlo fotiť, tak len stručný popis. Proces kladenia dlaždíc je každému jasný, existujú však nuansy.

Pokúsil som sa odstrániť a vyčistiť dlaždicu, ktorá je. To. Ušetril som asi polovicu obkladu, ale je to veľa práce - je jednoduchšie kúpiť nový.
Snažil som sa zachovať viac-menej živú časť poteru, ktorá nie je celkom piesok, ale to tiež skomplikovalo život v budúcnosti - je jednoduchšie všetko zraziť na dosky.

No, hlavným problémom sú ľudia. 6 bytov ide tam a späť - všetko musíte robiť po kúskoch a dlho. Často prísť a pokaziť prácu.

Zatiaľ som sa zdržal obnovy výťahu vo vnútri. S ťažkosťami. Z vonkajšej strany som nečistoty očistil brúskou a zrazil drevené svahy, pretože. nenašiel spôsob, ako ich nejakým spôsobom vylepšiť.

Svahy odkryli otvory a vtedy sa ľudia začali prvýkrát sťažovať. Najprv predsedovi, potom prevádzkovateľom výťahov. V dôsledku toho bol výťah vypnutý. Trvalo dlho, kým sa presvedčilo, že sa dá vypnúť len na jednom poschodí.

Pravda, ku cti pána predsedu treba povedať, že sa jej darí. Povedala: nevenujte pozornosť sťažnostiam - urobte to.

Najpopulárnejšia otázka, ktorú som v tomto procese počul: Prečo to potrebujete? potom tam dlho nikto nie je, potom otázka: Toto budú robiť všade?

Rozhodol som sa postupne zvyšovať sklony výťahu. Proces nie je rýchly. nemôžete hádzať veľa v jednej vrstve, ale po opravách v byte som mal veľa zvyškov sadrokartónu a rôznych zmesí.

Áno, spočiatku bolo ťažké uveriť, že zo sovietskeho vchodu je možné vyrobiť niečo normálne.

Výsledkom je medzivýsledok. Zväčšené asi o 15 cm na každej strane. Mám rád len rovné zjazdovky – preto. Tým sa nezmenší otvorenie dverí.

Na tejto fotke som trochu preskočil, aby som ukázal svahy, ale predtým, ako zatmelím stenu, musím odstrániť predchádzajúce vrstvy farby. Veľa vrstiev farby.

Áno, ukázalo sa, že dvere vo výťahu sú rôznych farieb.

Farba sa používa v dvoch typoch vchodov. Mastné a limetkové alebo čo (to, čo sa rozmazáva). Prepad je v tom, že ich musíte odstrániť obe, a to aj zo stropu.

Na fotke je vidieť ako bublá olejová farba od chémie, no chémia pôsobí len na jednu vrstvu a pôsobí pomaly. Je tiež toxický.

Olejovú farbu preto museli zraziť všetci. bulharčina s met. kefa, perforátor s hubicou typu mini zbíjačka. Cyklus vykazuje dobré výsledky. Farba sa na mnohých miestach pomerne ľahko odlupuje.

Vápno sa ľahšie odstraňuje. Je potrebné naparovať parným generátorom, potom sa dá pomerne ľahko vyčistiť špachtľou. Nie je tam takmer žiadny prach. Je pravda, že plocha nedáva nadšenie. Toto je pravdepodobne najzložitejší proces v celom podniku. Prilákal som asistenta - sám nemám dostatok sily na takéto výkony.

Predbežný výsledok. Nevidím zmysel v príliš náročnom upratovaní. Aj tam bol spočiatku nejaký tmel - dobre drží.

V pozadí je viditeľná nenávistná komunikačná schránka – vyšiel z nej celý príbeh. Bude nižšia.

Foto ako bolo. Na podlahe je dlažba nová.
Ľudia, odkiaľ berú tieto farby?

Stena susediaca s bytom. Toto je stena, ktorú som chcel odhlučniť. Takže farba sa neolúpala. Len som to pre úľavu odbil perforátorom.

Sám som raz postavil priečku naľavo, ale oni sa vkradli, keď som tam nebol, a natreli to tiež v ich korporátnej farbe. Hoci bol namaľovaný - no, aby sa nedostal z gama.

To isté som urobil so stenou pri odpadovom žľabe, pretože. nie je možné to pokaziť. Omietanie vyžaduje silnú vrstvu.

Len vyhodil z okna. nemá žiadnu hodnotu. Obnoviť - strávite veľa času.

V tomto bode všetci susedia zdvihli zbrane konkrétne proti mne. najmä nižšie. V tom čase už bolo jasné, že celý vstup sa neuskutoční.

Svahy oblúka bolo tiež potrebné vyrovnať omietkou a sadrokartónom - samotné železobetónové výrobky boli príliš krivé.

O príbehu spojenom s komunikačným boxom som písal vyššie. Tu je:

Hneď na začiatku som sa rozhodol, že to tak nebude. Nevedel som, čomu čelím, Od začiatku rekonštrukcie som terorizoval miestnu internetovú spoločnosť, aby to odstránila na technické poschodie. Celá ich aktivita sa zredukovala na technické lietanie so mnou. Na realizáciu tejto úlohy bola navrhnutá komplexná schéma.

V dôsledku toho som sa musel zoznámiť s inštalatérom tejto spoločnosti, ktorý pravidelne prechádzal. Ukázalo sa, že je to skvelý chlap. Za fľašu koňaku pomohol s pohybom. Pravda, zdalo sa, že to koordinuje so svojím predákom.

Moderné podmienky obyvateľov miest sú dosť rôznorodé a často závisia od mnohých faktorov. Osobitné miesto tu zaujímajú vchody, ktoré sú charakteristickým znakom každého domu.

Podľa ich stavu sa dá povedať, ako dobre sa obyvatelia správajú k sebe. Oprava vchodov je pomerne jednoduchá, ale vyžaduje si nielen túžbu, ale aj peniaze.

Malo by byť zrejmé, že takúto prácu musia často vykonávať všetci obyvatelia alebo špecializované organizácie. Opravu vchodu možno rozdeliť do niekoľkých etáp:

1. Prvým krokom je príprava povrchu. Na tento účel sa zo stien a stropu odstráni farba a iné materiály, ktorými sú pokryté. Potom sú všetky možné medzery utesnené pomocou určitých cementových kompozícií a tmelu.
2. Ďalším krokom je výmena kabeláže za novšiu verziu. Veľmi často sú všetky káble položené na vrchu stien, čo nepridáva estetiku. Zároveň je tento spôsob inštalácie dosť nebezpečný. Preto je vhodné vytvoriť špeciálne kanály, kam skryť všetky káble (elektrické, internetové atď.).

Proces aktualizácie vstupov zahŕňa aj niektoré ďalšie postupné procesy:

1. Po utesnení stien by sa mali obrúsiť. Na tento účel sa používajú špeciálne elektrické nástroje. Na dosiahnutie vysokej kvality povrchovej úpravy je potrebné používať iba kvalitné produkty.
2. V záverečnej fáze sú všetky povrchy natreté. Na tieto účely sa používajú látky ako farby, základné nátery atď.

Všetky tieto práce sa vykonávajú v určitom poradí. Najprv je natretý strop a potom steny a podlaha. Zároveň nezabudnite spracovať zábradlia, radiátory, okná a iné konštrukcie, ktoré sa nachádzajú v dizajne vchodu.

Malo by byť zrejmé, že tieto práce sú dosť namáhavé. Je žiaduce vykonávať ich s pomocou obyvateľov, čo výrazne ušetrí peniaze.

Vchod môžete opraviť pomocou špeciálnych organizácií, ktoré takéto služby poskytujú. Tento spôsob bude finančne o niečo nákladnejší.

Niekedy sa tiež môžete obrátiť na pomocné organizácie, ale nie vždy to funguje. Preto, aby bol vchod čistý, jeho stav musia v prvom rade udržiavať všetci jeho obyvatelia.

Nuansy opravy vchodu - v tomto videu:

Vchod nie je byt, nikto sa nebude zvlášť snažiť robiť krásu. Kupuje sa najjednoduchšia farba a natierajú sa steny a zábradlia schodov. To je všetko.

Zoznam odporúčaní, ako prinútiť správcovskú spoločnosť (MC) alebo bytové a komunálne služby, aby vykonali opravy vo vchode: súdna prax. Ako sa dostať k pravde?

Stav vchodov v mnohých bytových domoch je veľmi žalostný.

Majitelia bytov sú nútení každý deň obdivovať opadané kachličky, rozbité okná a ošarpané steny.

V čom Správcovská spoločnosť pravidelne vyberá poplatky za údržbu spoločných priestorova následne mala by dostať vstup do správnej formy. Ako vykonať opravy vo vchode na náklady správcovskej spoločnosti?

Vážení čitatelia! Naše články hovoria o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, no každý prípad je jedinečný.

Ak chcete vedieť ako presne vyriešiť váš problém - stačí zavolať, je to rýchle a bezplatné!

Odmietnutie Trestného zákona opraviť vchod nie je nezvyčajné.

manažérov usilovne sa snažia presvedčiť nájomníkov domov v tom v medzi ich povinnosti nepatrí tento druh práce.

Medzitým udržiavanie vchodu v riadnom stave zaradené do povinného zoznamu prác vykonávaných touto organizáciou.

Dokázať túto skutočnosť je celkom jednoduché. po dôkladnom prečítaní zmluvy.

Podľa zákona musí byť takáto doložka v dokumente bezpodmienečne prítomná. A ak neexistuje, tak treba sa proti zmluve odvolať, prípadne ju nepodpísať vôbec.

Zmluva musí tiež uveďte frekvenciu opravy vchodu. Aktuálne by sa malo uskutočniť aspoň raz za tri až päť rokov, v závislosti od typu budovy (Pravidlá a normy pre prevádzku bytového fondu, bod 3.2.9).

Zároveň ním je pre majiteľov úplne zadarmopretože platí podľa príjmov v stĺpci "Údržba bytového fondu".

Konkrétne typy určí schôdza vlastníkov. Okrem aktualizácie pokrytia povrchu môžete zoznam pridať zahŕňajú: výmenu zariaďovacích predmetov, opravu a montáž zábradlia schodiska, vchodových dverí a pod.

Ako prinútiť správcovskú spoločnosť (Spojené kráľovstvo) alebo bytové a komunálne služby, aby vykonali opravy pri vchode?

Je potrebné začať boj o opravu vchodu zo štúdia zmluvy.

Zisťovanie akú konkrétnu prácu by mala organizácia vykonať a v akom časovom rámci vypracovať písomné hromadné odvolanie v dvoch vyhotoveniach s požiadavkou vykonať opravu alebo určiť jej konkrétne termíny.

Nečakajte, že bude stačiť slovná výzva na organizáciu a ešte viac banálny telefonát.

Iba písomné vyhlásenie podpísané zamestnancom, ktorý ho prevzalvám pomôže dosiahnuť pozitívne výsledky z dlhodobého hľadiska.

Vzorový vzor žaloby v Trestnom zákone vyzerá takto:

1. "Shapka" - názov Trestného zákona a celé meno žiadateľov.
2. Názov dokumentu (napísaný v strede): "O porušení pravidiel pre obsah MKD."
3. Popis stavu vášho vchodu.
4. Požiadavka na vykonanie opráv s uvedením načasovania prác.
5. Dátum prihlášky a podpis vlastníkov nebytových priestorov.

Aplikácia by mala priložiť zoznam prác, ktorý zostavila iniciatívna skupina obyvateľov. Uveďte položky, ktoré treba urobiť a v akom časovom rámci.

Po obdržaní Vášho odvolania Trestný zákon zo zákona by vám mal dať odpoveď do 15 dní.

Často je odpoveďou odmietnutie vykonávať prácu pod rôznymi zámienkami. Jednou z najčastejších odpovedí je nedostatok finančných prostriedkov v dôsledku existencie dlhov niektorých vlastníkov na zaplatenie bytov a komunálnych služieb.

ale aktuálne opravy sú v plánoch správcovskej spoločnosti s frekvenciou minimálne raz za päť rokov. A keď počas tohto obdobia ste vo svojom vlastnom vchode nevideli pracovníkov, takže existuje priame porušenie zákona.

Ak lehota určená obyvateľmi na opravu uplynula, ale správcovská spoločnosť ju nestihla alebo ju odmietla vykonať vôbec, je potrebné podať sťažnosť na Bytový úrad.

Medzi funkcie tejto organizácie patrí kontrolu nad činnosťou zamestnancov bytov a komunálnych služieb, preto by mala volať na zodpovednosť nedbalých manažérov.

Sťažnosť na Štátnu bytovú inšpekciu môcť poslať doporučene alebo e-mailom. Vyhotovuje sa vo forme žiadosti a musí obsahovať tieto informácie:

1. V pravom hornom rohu napíšte názov organizácie, ktorej sťažnosť smeruje. Sú v nej uvedené aj mená nájomníkov a adresa domu.
2. Aktuálna situácia je opísaná nižšie s odkazmi na príslušné ustanovenia zmluvy.
3. Okrem toho, aké sú výsledky vášho odvolania sa na Trestný zákon. Uveďte dátum svojho odvolania sa na Trestný zákon a oznámte výsledky.
4. Na konci svojej sťažnosti sa uistite treba požiadať o vykonanie kontroly činnosti podľa Trestného zákona a zaviazať ju k vykonaniu opráv vo vchode.

K tejto žiadosti priložte nasledujúce dokumenty:

kópiu zmluvy s Trestným zákonom;

kópiu žaloby, ktorú ste predtým podali v Trestnom zákone;

kópiu písomnej odpovede CC na váš nárok;

zoznam prác vypracovaný na valnom zhromaždení;

úkon obhliadky vchodu (chybný výpis).

Odpoveď podľa zákona neuvádza sa viac ako 30 kalendárnych dní. Po tomto období Inšpektorát bývania je povinný Vám zaslať odpoveď o výsledku kontroly.

Na dosiahnutie výsledku môžete súčasne so sťažnosťou na inšpektorát bývania podať podobný dokument ako Rospotrebnadzor. Takáto žiadosť musí byť podaná tejto organizácii s prílohou zoznam závad zistených vo vchode.

Ak ste ani po kontaktovaní Bytového inšpektorátu a Rospotrebnadzor nedosiahli výsledok, neváhajte obrátiť sa na prokuratúru alebo ihneď podať žalobu.

V tomto prípade môžete nielen požadovať opravy, ale aj odsúdiť značné množstvo morálnej ujmy, ktorá vám bola spôsobená.

Pripojte k žalobe všetky dokumenty, ktoré ste dostali v priebehu riešenia problému. Súd v takýchto prípadoch vždy stojí na strane vlastníkovtakže máte zaručený úspešný výsledok.

Zaručene teda dosiahnete želaný výsledok a za svoje služby zaplatí aj správcovská spoločnosť.

Ak pošlete hromadnú sťažnosť na prokuratúru, môže samostatne začať súdne konanie. Tento obrat udalostí výhodný pre majiteľov bytových domov, z ktorých väčšinu tvoria dôchodcovia.

V podnete podanom na prokuratúru požiadajte prokurátora, aby bol vaším zástupcom na súde. Táto organizácia má takéto právomoci.

Ak žiadosť pochádza z jedného vlastníka, nemôže prokuratúra zastupovať jeho záujmy na súde, musí to urobiť sám.

Ak všetky predchádzajúce sú sťažnosti vypracované a podané správne, je nepravdepodobné, že by Trestný zákon a regulačné orgány umožnili nevykonávanie práce. Takže najčastejšie takéto prípady sa pred súd nedostanú..

Po začatí opráv vo vchode nepoľavujte.

Začiatok neznamená, že Spojené kráľovstvo urobí všetko správne, takže iniciatívna skupina by mala dostať pracovný plán a kontrolovať postup ich implementácie.

Ako nám život ukazuje často sa skutočne zrealizuje len 40 – 50 % toho, čo sa vyžaduje a plánuje.

Preto všetka vykonaná práca stojí za to opraviť v procese. Každú etapu si môžete odfotiť alebo vypracovať inšpekčné správy. Uistite sa, že vyžadujete prípravu aktov skrytej práce.

Ak sa vo vnútri vykonáva vchod kapitálová náhrada akýchkoľvek prvkov, stojí za to to opraviť v procese, inak nebude možné neskôr vyhodnotiť kvalitu.

Na zábudlivých zamestnancov sa ihneď sťažujte na Trestný zákon.

Na konci opravy by malo byť jeho preberanie bolo vykonané v súlade s nariadením vlády zo dňa 27.01.2013 č.18.21.2.. Súčasťou prijímacej komisie sú: zástupcovia bytového inšpektorátu, zhotoviteľa, zástupcov HOA, poslancov.

Sľub správcovskej spoločnosti odstrániť nedostatky po dokončení diela zostane nesplnený. Ak prijmete opravu s "vadami", ďalšie možno uplatniť až po 5 rokoch.

Správcovské spoločnosti sú organizácie, ktoré poskytujú vlastníkom služby na údržbu a správu ich spoločného majetku, teda Nezmierte sa s nekvalitnou prácou.

Teraz presne viete, ako získať opravy pri vchode od správcovskej spoločnosti, takže obhajovať svoje zákonné práva a požadovať vykonanie všetkých druhov prác vyžadovaných zákonom, vrátane včasnej opravy vchodu.

Informatívne video o pravidlách interakcie so správcovskou spoločnosťou a bytovými a komunálnymi službami, ako ich prinútiť vykonať opravy vo vchode: