Podrobne: svojpomocná generálna oprava balkóna od skutočného majstra pre stránku my.housecope.com.
S príchodom teplých jarných dní mnohí obyvatelia čelia otázke - je čas opraviť balkón. A nielen pre osvieženie vzhľadu. Niekedy sa balkón alebo lodžia privedú takmer do núdzového stavu.
Oprava takýchto štruktúr je veľmi vážny problém a vyžaduje si kompetentný prístup k jeho riešeniu. Izoláciou a aktualizáciou dekoratívnej povrchovej úpravy dodáte svieži vzhľad, ale vašej lodžii nepridáte silu. Balkón budete musieť určite prezrieť a obnoviť jeho základovú dosku, prípadne s výstužou.
A čo sa môže stať, ak neurobíte včasné opravy balkóna? Nasledujúca fotografia ukazuje smutný koniec.
Zrútenie núdzového balkóna
Aby sa predišlo smutnému výsledku opísanému vyššie, je potrebné neustále monitorovať stav celej konštrukcie. Väčšie opravy je celkom možné vykonať nezávisle.
Pozrime sa, ako vykonať opravu balkóna vlastnými rukami po etapách.
Prvá vec, ktorú by ste mali urobiť, je dôkladne preskúmať stav balkónovej základovej dosky, parapetu. Na čo si treba dať pozor?
- Silné zničenie, vystavenie výstuže.
- Sklon základnej dosky.
Ako začať s opravou balkóna? Po vizuálnej kontrole urobíme zoznam zistených poškodení, či je možná obnova vlastnými rukami. Ak zistíte veľmi vážne poškodenie, môžete kontaktovať správcovskú spoločnosť.
Podľa nariadenia vlády Ruskej federácie č. 491 z 13. augusta 2006 sú podľa Pravidiel pre údržbu spoločného majetku balkónové dosky a nosné steny zahrnuté v jeho skladbe v bytovom dome. V dôsledku toho by generálnu opravu núdzových balkónov mala vykonať správcovská spoločnosť.
 |
Video (kliknutím prehráte). |
Aby sa však tieto práce dokončili, musí byť balkón uznaný ako núdzový. Na tento účel musíte napísať list adresovaný riaditeľovi správcovskej spoločnosti so žiadosťou o opravu balkónovej konštrukcie s pripojenými fotografiami.
Pozor: Pripojte vyjadrenia susedov, ktorí ich požadujú chrániť ich pred poškodením v prípade zrútenia balkóna.
Po zvážení vašej žiadosti sa rozhodne, na koho náklady bude obnova stavby vykonaná. Ak sa riešenie problému oneskorí, môžete balkón opraviť sami a s predloženým odhadom sa obrátiť na súd o pomoc.
Nebudeme sa venovať tomuto variantu riešenia nášho problému. Urobme si opravy sami.
Nosná doska sa môže veľmi zle zničiť. V tomto prípade bude musieť byť posilnená.
Malá balkónová doska potrebuje rekonštrukciu
Za týmto účelom odstráňte hydroizolačnú vrstvu, vyčistite povrch dosky a v prípade potreby na nej urobte zárezy. Navlhčite tanier vodou.
Pri malom stupni poškodenia postačuje vystuženie kovovou sieťkou naplnenou roztokom keramzitbetónu. Je potrebné, aby hrúbka mriežky bola umiestnená v strede naliateho roztoku.
Renovácia balkónovej dosky
V prípade veľkého poškodenia a čiastočnej deštrukcie výstuže bude potrebné dosku spevniť zložitejším a časovo náročnejším spôsobom.
Po predbežnom očistení dosky položíme výstužnú sieť a na ňu vytvoríme betónový poter, ktorý zakryje všetky chyby. Ak je váš balkón naklonený o viac ako povolených 10˚, musíte ho vyrovnať dodatočným poterom.
Nezabudnite, že všetka vykonaná práca zvyšuje hmotnosť dosky. Aby sa predišlo zrúteniu balkóna, je potrebné posilniť jeho upevnenie.
Jedným z typov spevnenia balkóna je páskovanie kanálom
Pri silnom zničení výstužnej základne sa spevnenie balkónov vykonáva inštaláciou ďalších konzolových nosníkov.
Nosná doska na konzolových nosníkoch
Výstuž sa používa aj pri rozširovaní plochy dosky počas opravy. V tomto prípade môžete použiť strie, ktoré držia nosnú dosku zviazanú kanálmi, ako je znázornené na obrázku a na fotografii nižšie.
Jedna z možností spevnenia nosnej dosky
Zosilnenie nosnej dosky, keď sa roztiahne
Drevené balkóny je možné pri ich oprave vystužiť spodnými vzperami. Je vhodnejšie použiť hliník - ľahší s dostatočnou pevnosťou a krásnym vzhľadom.
Mimochodom: firmy vyrábajúce liate a kované parapety na balkóny vedia vyrobiť krásne vzpery podľa náčrtu zákazníka.
Krásne vzpery na drevenom balkóne
S veľkou pozornosťou je potrebné pristupovať k oprave balkóna v Chruščov. Faktom je, že domy starého projektu majú svetlé otvorené balkóny. Je nežiaduce ich preťažovať ďalšími spevňovacími materiálmi. Maximálne zaťaženie na celej ploche balkóna by nemalo presiahnuť 200 kg / m 2, zaťaženie pásu v úseku šírky 0,8 m pozdĺž zábradlia - 400 kg / m 2 (SNiP 2.01.07-85). Pri znalosti týchto požiadaviek je ľahké vypočítať, akú váhu môže balkón vydržať.
Preto po spevnení základnej dosky, pri prerábke balkóna v Chruščov, použite ľahšie materiály (nezastavujte sa na tradičnom ťažkom obložení), použite moderné dokončovacie technológie. Pred zasklením si prepočítajte, koľko kilogramov budú vážiť rámy s oknami s dvojitým zasklením, či celková hmotnosť prekročí povolené zaťaženie.
Oprava balkónovej izby európskej kvality, vyrobená z ľahkých materiálov
Pri opravách parapetu dbáme na jeho znehodnotenie a prítomnosť deštrukcie.
V prípade vážneho poškodenia je možné parapet kompletne vymeniť za nový, vyrobený z ľahkých penových blokov s kovovou výstužou. Kovový parapet vymieňame bez zmeny dizajnu.
V prípade menších poškodení vykonávame lokálne opravy povrchov, utesnenie trhlín a štrbín. Ako zakryť trhliny, ktoré nie sú priechodné? Môžete použiť polyuretánový tmel Germoplast alebo Emfi.
Ako uzavrieť medzery na balkóne je znázornené na obrázku nižšie. Na ochranu montážnej peny pred priamym slnečným žiarením sa používa plech, z ktorého sa pena ničí.
Utesnenie medzier medzi parapetom a balkónovou doskou
Generálna oprava nie je len na spevnenie balkónovej dosky. Nemenej zodpovednou prácou je zasklenie, tesnenie, hydroizolácia, izolácia a dekoratívna úprava balkónovej miestnosti vo vnútri.
Urobme si rýchly prehľad vyššie uvedených diel.
Na zasklenie je vhodnejšie použiť kovovo-plastové rámy s oknami s dvojitým zasklením. Majú dobré zvukové a tepelné izolačné vlastnosti.
Nezabudnite na tzv. sezónny odpor. Je prítomný v zasklení so šírkou viac ako 3-4 metre. Pri sezónnej vôli sa medzi oknami s dvojitým zasklením vytvoria medzery. Budete musieť obnoviť tesnenie zasklenia.
Tesnenie a hydroizolácia sa vykonáva na všetkých typoch balkónov a lodžií rovnakou technológiou. Tieto operácie nebudeme podrobne zvažovať - informácie o nich si môžete prečítať kliknutím na odkaz. Zvlášť starostlivo utesnite strechu - inak v budúcnosti budete pozorovať, ako voda steká zo stropu.
Pri oprave balkóna v panelovom dome treba počítať s tým, že potrebuje dôkladnejšie zateplenie ako napríklad v tehlovom dome. Je to spôsobené vyššou tepelnou vodivosťou panelov.
Najbežnejším materiálom na izoláciu pri opravách je extrudovaná polystyrénová pena. Švy medzi listami sú utesnené montážnou penou.
Oprava lodžie svojpomocne (zateplenie)
Z doplnkových zdrojov tepla si môžete vybrať namontované alebo voľne stojace olejové chladiče. Ale najefektívnejšie a najhospodárnejšie bude infračervené filmové podlahové vykurovanie.
Výzdoba interiéru závisí od vášho vkusu. Dizajn si môžete vytvoriť sami alebo nájsť na internete.
Pozreli sme sa na to, ako opraviť balkón svojpomocne. Aké problémy treba brať vážnejšie? Ako správne rozložiť záťaž na tanieri.
Aby ste jasne videli rozdiel medzi balkónom pred a po oprave, ponúkame vám dve fotografie nižšie.
Foto balkóna po oprave
Nakoniec sa pozrite na opravu balkóna. Video bolo natočené pomerne zaujímavým štýlom.
Oprava balkóna je pomerne prácna vec. Nehovorím o kozmetických opravách, ale o OPRAVE. Pravdepodobne je možné obnoviť kachle vlastnými rukami. Musíte len vedieť, čo robiť a ako.
čo ti vadí? Ak sa rozhodnete - o oprave lodžií a balkónov, na internete sú kopy fotografií. Sám som si plech zospodu našiel a opravil sám.
Mám Chruščova. Niečo po článku je desivé robiť poter na sporáku. A opravy už nemožno odkladať. Možno sa vzťahuje na bývanie a komunálne služby?
A myslíš, že z nich môžeš niečo striasť? Vykonajte opravy sami a nechajte odborníkov vypočítať.
Oprava balkóna, fotopríklady ukážu celý proces v etapách, spojený s mnohými technologickými funkciami. A ak v nových domoch stačí izolovať, urobiť hydroizoláciu, glazúru a dokončiť miestnosť vo vnútri, potom v starom fonde sú balkóny často v havarijnom stave a predstavujú nebezpečenstvo nielen pre majiteľov, ale aj pre okoloidúcich, takže sú potrebné veľké opravy.
Aby sa zabránilo vypadávaniu kúskov betónu alebo zrúteniu konštrukcie, je potrebné vystužiť, spevniť, opraviť rolu, uzavrieť medzery alebo znovu obnoviť dosku. Ďalej poskytneme podrobné pokyny, ako vykonať vyšetrenie, povieme, na koho náklady sa prieskumné a reštaurátorské práce vykonávajú, a podrobne analyzujeme otázku, ako opraviť balkón vlastnými rukami.
Balkónová doska je spoločným majetkom domu, za jej stav zodpovedá správcovská spoločnosť. Všetko vo vnútri balkóna je majetkom vlastníkov bytu, takže bremeno zodpovednosti za opravu a údržbu týchto úžitkových plôch leží na vašich pleciach.
- že balkón sa naklonil a normálny sklon na zabezpečenie prirodzeného odtoku zrážok je 3% od vonkajšej steny k vnútornej;
- na spoji medzi doskou a nosnou stenou sa objavili medzery;
- kusy betónu spadnú z dosky alebo je odhalená výstuž;
- zhrdzavený parapet a potácanie sa.
Mali by ste urýchlene napísať žiadosť na bytové a komunálne služby so žiadosťou o opravu, v ktorej by sa mali podrobne odraziť všetky problémy. Ak to neurobíte, celá zodpovednosť za nehody bude na vás. Odpoveď na Vašu reklamáciu by mala nasledovať do 4 týždňov: vytvorí sa komisia, vykoná sa prehliadka balkóna a vypracuje zákon o havarijnom stave dosky.
Po vyšetrení sa vydá záver, v dôsledku čoho vám bude jednoducho zakázané používať tento dizajn. Hoci všetky náklady na opravu kachlí by mala znášať správcovská spoločnosť, na nedostatok financií na tento účel vás písomne upozorní a vy jednoducho prídete o časť svojej úžitkovej plochy. Opravy sa preto budú musieť vykonávať svojpomocne a na vlastné náklady. Ak chcete získať späť vynaložené peniaze, musíte vybrať všetky šeky a požiadať o náhradu výdavkov súdnou cestou.
Pozor: Ak po písomnom zákaze budete naďalej núdzový balkón používať, tak v tomto prípade budete za nehody zodpovedný vy.
Oprava balkóna, foto dosky pred rekonštrukciou
Ak sa rozhodnete opraviť balkón vlastnými rukami, v prvom rade budete potrebovať projekt, ktorý môže dokončiť iba projekčná organizácia, ktorá má povolenie na tieto typy prác.Špecialisti idú na miesto, posúdia stav prístavby, na základe čoho sa určia potrebné opatrenia na obnovu dosky a vypracuje sa odhad. Tu je dôležité poznamenať, že práce súvisiace s rekonštrukciou balkóna je lepšie vykonávať po dohode s odborníkmi. Len v tomto prípade na nich delegujete všetku zodpovednosť, aj keď počas opravy niečo spadne a spadne a spôsobí škody na majetku a zdraví.
Zapojenie odborníkov do opravy si samozrejme vyžaduje značné náklady, takže mnohí odmietajú služby a obnovujú kachle sami. A potom podrobne analyzujeme, ako opraviť balkón vlastnými rukami, krok za krokom:
- obnoviť platňu;
- posilniť štruktúru
- uzavrieť medzery;
- utesnenie spojov;
- opraviť parapet.
Oprava balkóna v panelovom dome spevnením konzoly železobetónovým nosníkom
Pred vykonaním opráv na balkóne by ste mali vyčistiť priestor a vyniesť odpadky. Potom obyčajným kladivom, s rukoväťou asi pol metra, začneme klopať na betón, údery by mali byť strednej sily. Takéto manipulácie odstránia všetko slabé riešenie. Počúvajte zvuk nárazov, mal by byť hluchý, ak sa objaví rachot, potom vo vnútri prázdnoty, na tomto mieste rozbijeme betón, aby sme chybu následne odstránili.
Keď je celý povrch dosky vyčistený, skúmame trhliny pomocou bežného kovového pravítka. Vložíme ho do kĺbu, ak spočíva, potom je medzera povrchná a nepredstavuje nebezpečenstvo. A ak po zvýšenom tlaku skĺzne hlbšie, potom je možná zlomenina, takže budete musieť platňu nielen opraviť, ale aj spevniť.
Tip: Za účelom generálnej opravy všetkých prvkov balkóna sa odporúča dohodnúť sa so susedmi nad a pod, pretože konštrukcie majú spoločné prvky a je lepšie ich opraviť spoločne.
Oprava lodžií a balkónov, foto ako zväčšiť úžitkovú plochu pri obnove platne
Ak ste po prehliadke presvedčení, že doska nie je výrazne poškodená, stačí jej obvod opariť kovovými rohmi a spevniť rozhranie so stenou kotvami.
Ak je doska naklonená o viac ako 3 ° a s najväčšou pravdepodobnosťou sa na spoji steny / dosky objavila trhlina, je potrebné vystuženie balkónov:
- Inštalácia podpier je možná, ak je balkón umiestnený na spodných poschodiach. Pod balkónom sa naleje betónová plošina alebo stĺpový základ. Na ňom sú inštalované kovové stožiare s priemerom 100 - 150 mm, pozdĺž horných hláv s rohom je vyrobené kruhové potrubie, tento dizajn bude podporovať dosku.
- Ak je potrebná oprava balkóna na horných poschodiach, budete musieť namontovať horné alebo dolné konzoly alebo menzoly.
- Horná výstuž je prameň kovového lanka s priemerom 20-24 mm, ktorý je pripevnený dlhými kotvami po stranách balkóna. Jeden koniec je upevnený na vonkajšej strane dosky a druhý na stene vo výške 900-1200 mm od podlahy. Spoj dosky/steny je dodatočne utiahnutý kovovým rohom.
- Výhodnejšie sú spodné výstužné menzoly, ale vstupujú na územie susedov, takže na inštaláciu spojovacích prvkov budete musieť získať ich súhlas. Obdĺžnikové rohy sú varené z kovového profilu, ktoré sú pripevnené dlhými kotvami k stene.
Spôsoby opravy balkónovej dosky
Ak je potrebné obnoviť stratenú dosku alebo v prípade rozšírenia plochy balkóna, najlepším spôsobom je zaviesť steny kanálov do tela, ktoré sa stanú základom rozšírenia. Na tieto práce je potrebné zapojiť odborníkov, pretože je ovplyvnená integrita nosnej konštrukcie. V stene sa urobia 2-4 hlboké otvory, do nich sa vloží žľab alebo vysokopevnostná výstuž, potom sa zabetónuje a na vrch sa zvyčajne privarí oceľový plech, ktorý slúži ako základ a zároveň debnenie na liatie. nová betónová doska.
Ako vyrobiť nový výstužný rám na opravu balkóna
Zničenie betónovej dosky je nevyhnutne spojené s vystavením výstužného rámu. Po očistení povrchu sa všetky známky hrdze odstránia tvrdou kefou, ktorú môžete dodatočne ošetriť octom. Potom sa tyče ošetria antikoróznym základným náterom a nalejú sa betónom.
Ak dôjde k strate niektorých tyčí, mali by ste venovať pozornosť najmä pevnosti výstuže na križovatke steny / dosky, potom bude potrebné zvariť kovový rám. Pre opravu odstráňte betónovú vrstvu k výstuži perforátorom, odrežte všetky kovové časti poškodené hrdzou. Vyrazte niekoľko otvorov do steny. Potom do nich vložte nové tyče, zabetónujte a privarte k zvyškom rámu. Ďalej sa na vrchu vytvorí betónový poter a pre pevnosť je možné dodatočne položiť výstužnú sieť.
Na skrytie výstuže pozdĺž okrajov dosky sa odporúča opariť obvod rohom, urobiť debnenie a naliať konštrukciu betónom.
Príprava dosky na poter
Medzera medzi doskou a stenou je najlepšie utesniť v komplexe spolu so susedmi zospodu. A ak je oprava balkóna v Chruščov, potom strecha vášho balkóna je podlaha susedov zhora, takže v tomto prípade ich budete musieť použiť, takže môžete nielen obnoviť svoj vlastný balkón, ale aj vyhnúť sa netesnosti počas zrážok.
Spoj je dobre vyčistený a vyšívaný do tvaru V, potretý tekutým bitúmenom, na ktorom je nalepená páska zo sklenených vlákien alebo strešnej krytiny, s prístupom 100 mm k doske a stene. Náplasť je opäť rozmazaná bitúmenom, na vrch sa položí kovový roh alebo pozinkovaný pás zložený pod uhlom, ktorý sa kvôli pevnosti navŕta na kotvu. Ďalej môžete vykonať všeobecnú hydroizoláciu dosky a ďalšie opravy.
Oprava balkóna, fotopríklad, ako správne uzavrieť medzery, aby sa zabezpečila tesnosť konštrukcie
Ak je parapet schátralý a najmä pred zasklením balkóna, treba ho spevniť. Spravidla sa to robí pomocou rovnostranného kovového rohu:
- oparte dosku po obvode;
- upevnite niekoľko zvislých stĺpikov na spodnú lištu - nezabudnite pripevniť 2 na bokoch pomocou kotiev k stene a 2 na vonkajšie rohy dosky;
- obarenie na vrchole zvislých regálov so zábradlím z rohu.
Oprava balkóna, variant rekonštrukcie parapetu s následným odstránením zasklenia
Na rozšírenie balkóna nie sú stojany zvárané vertikálne, ale pod uhlom. Pod zasklením sa odporúča vyrobiť horné zábradlie so šírkou 100 mm a viac. Nižšie je uvedený návod, ako opraviť balkón, video vám pomôže pochopiť technológiu vystuženia parapetov.
