Podrobne: urobte si svojpomocne generálnu opravu v byte od skutočného majstra pre stránku my.housecope.com.
Ak chceme z rekonštrukcie bytu urobiť večný nekonečný proces, tak to spravidla neplánujeme a nemyslíme na to, čo vlastne potrebujeme. Mnohí nenároční majitelia si vyberajú predovšetkým kozmetické opravy a sú celkom pochopiteľné, ak je bývanie v novej budove a kvôli prievanu budovy sa bude musieť aj tak veľa prerobiť. Čo však robiť, keď je dom už obývaný a má zmysel myslieť na spoľahlivé dlhodobé usporiadanie, aby ste aspoň na desať rokov zabudli na opravy?
V tomto prípade by správnou voľbou bola generálna oprava bytu.. Je však možné to urobiť úplne svojpomocne?
Ako začať s veľkou rekonštrukciou bytu
Ak je budova staršia ako dvadsať rokov a byt nebol nikdy opravený, čo má vplyv na vnútorné základy a všetko sa skončilo výmenou vonkajších dekoratívnych náterov, môže dôjsť k nasledovnému:
Najhorší je skrat zhnitých elektrických rozvodov, kedy tlejúce drôty ukryté v stenách začnú tlieť a môže dôjsť k požiaru. Je desivé si predstaviť, či sa to stane v noci alebo počas vašej neprítomnosti.
Rovnako hroznou vecou je prúdenie vodovodných a kanalizačných potrubí, „starostlivo“ utesnených za dlaždicami alebo za panelmi bez možnosti prístupu k nim: Bude potrebné nielen porušiť nátery, ale aj preplatiť náklady na opravy susedom pod ním
Neprítomnosť odsávača pár alebo jeho nesprávna konštrukcia môže viesť k otrave plynom pri jeho úniku, vysokej vlhkosti, nepríjemným zápachom v byte atď.
Preto je výmena komunikácií, ak nechcete mať doma žiadne havarijné stavy, prvou nevyhnutnou podmienkou, ktorá je zahrnutá v rozsahu každej generálnej opravy.
Video (kliknutím prehráte).
Výhody generálnej opravy:
Robí váš byt takmer nezraniteľným a umožňuje vám dlho zabudnúť na každodenné problémy.
Umožňuje použitie drahých a kvalitných dokončovacích náterov a pripravuje pre ne ten správny ideálny základ
Zvyčajne to trvá dlho, ale správnym rozložením etáp a rozumnou kombináciou vašej samostatnej práce s prácou profesionálnych remeselníkov sa dá čas výrazne skrátiť
Samozrejme, takéto opravy budú stáť oveľa viac ako kozmetické, ale ak sa vám väčšinu krokov podarí urobiť sami, ušetríte tým leví podiel peňazí. Za cenu si myslím, že generálna oprava vykonaná nezávisle sa nebude veľmi líšiť od kozmetickej opravy vykonanej servisom.
S uvoľnením vnútorného priestoru.
Presun nábytku alebo jeho premiestnenie do inej miestnosti tu nestačí:
Miestnosť musí byť úplne oslobodená od všetkých predmetov, pretože je žiaduce vykonávať prácu vo všetkých miestnostiach ako jednotný front.
Najprv sa postarajte o svoj dočasný domov: prenajmite si byt alebo choďte k príbuzným na šesť mesiacov alebo rok.
Predpokladá sa, že už existuje plán nášho budúceho interiéru a sú zakúpené všetky potrebné materiály a nástroje.
Niektoré nástroje sú príliš drahé. Môžete si ho prenajať alebo jednoducho pozvať profesionála v určitej fáze, ak je to lacnejšie a nástroj už nie je na farme užitočný.
Generálna oprava bytu je rozdelená do týchto hlavných etáp:
Demontáž
prestavba
Výmena komunikácií
Hrubá práca
Pekné dokončovacie práce
Inštalačné práce
Ak podrobne opíšete celý proces, potom môže byť postupnosť generálnej opravy niečo také:
Správne naplánovanú, fázovú generálnu opravu je možné vykonať v kratšom čase
Začíname s demontážou
Demolácia všetkých starých náterov na holé steny
Ak sa plánuje prestavba, nepotrebné priečky sa zbúrajú a postavia sa nové: Pri zásahu do nosných stien je potrebné zladiť svoj projekt prestavby pri obhliadke bývania
Demontujeme komunikácie: elektrické rozvody, vykurovacie potrubia a batérie, vodovodné a kanalizačné potrubia
Ak je to zahrnuté v novom pláne bytu, nainštalujú sa ďalšie priečky
Nahrádzame komunikáciu
Komunikácie sa vymieňajú v počiatočných fázach generálnej opravy
Výmena elektrického vedenia by sa mala vykonávať do rozvádzača na mieste, a nie striktne do štítu chodby bytu
Pred inštaláciou nového elektrického vedenia už musíte dokončiť svoj budúci interiérový plán, aby ste racionálne viedli všetky vodiče po byte.
V nosných paneloch a podlahových doskách nie je možné vykonať narážanie pod káblom
Nové potrubia na stúpačkách, aby bola zaručená bezproblémová prevádzka, musia končiť u susedov a nie u vás, takže všetky inštalačné práce musia byť koordinované so susedmi zhora aj zdola
V mimovykurovacom období je potrebné meniť vykurovacie potrubia a batérie
Pred výmenou potrubia musia byť stúpačky teplej a studenej vody v dome zablokované.
Vzhľadom na veľký význam komunikácií je lepšie zveriť ich demontáž a inštaláciu profesionálnym elektrikárom a inštalatérom, aby sa s nimi vysporiadali do jedného až dvoch dní..
Táto operácia sa tiež najlepšie vykonáva na jednej prednej strane vo všetkých miestnostiach.
Vyrábame oblúky a stĺpy podľa želania
V tejto fáze inštalujeme v prípade potreby tepelnú a zvukovú izoláciu a hydroizoláciu v kúpeľni a WC
V záverečnej fáze hrubých prác vyrábame:
Tesárske práce: vstavané skrine, zárubne
Objednávame a montujeme okná: Svojpomocná výroba kovoplastových okien je sotva rozumným riešením
Pripojíme batérie a skryjeme potrubia ústredného kúrenia
Vodovodné a kanalizačné potrubia schovávame v inštalatérskej skrini
Vyrábame v prípade potreby podľa technického postupu montáž drevených alebo kovových rámov (na obloženie, podhľady a pod.)
Postupnosť prác môže byť samozrejme pre každého iná. Niekto napríklad radšej začne s podlahovým poterom.
Vonkajšia úprava priestorov začína po dokončení všetkých hrubých prác v priestoroch a vykonaní všetkých komunikácií
Jemné dokončovacie práce je lepšie začať od stropu a viesť ich zhora nadol, pričom podlahy ponechajte nakoniec.
Takáto práca sa už nemôže vykonávať na jednotnom fronte, ale v priestoroch, berúc do úvahy príbuznosť technologického procesu:
Napríklad najprv dokončiť kúpeľňu a kúpeľňu, potom kuchyňu, potom obývačku a detskú izbu.
Opravy na chodbe sa robia vždy ako posledné.
Jemné dokončovacie práce - to je aplikácia vonkajších náterov na stropy, steny a podlahy
Inštalácia zaveseného alebo strečového stropu, stropných ríms
Tapetovanie stien
Aplikácia dekoratívnej omietky
Montáž obkladov, stenových panelov
Obklady stien a podláh
Pokládka laminátu, parkiet, linolea
Vyplnenie podlahy polyuretánom
Maľovanie, lakovanie atď.
Inštalačné práce zahŕňajú:
Montáž vodoinštalácie, kuchynského a izbového nábytku, vchodových a interiérových dverí
Montáž osvetlenia, vypínačov a zásuviek, soklových líšt
Všetky vonkajšie káble (televízia, telefón, internet) sú predbežne skryté pod soklom, ak neboli predtým položené spolu s elektrickým vedením v stenách vrát v počiatočnej fáze opravy.
Posledným a veľmi príjemným dotykom generálnej opravy je zdobenie a zdobenie vášho domova niekoľkými roztomilými drobnosťami: Kvety, obrazy, makramé, totemy atď.
Je celkom možné vykonať veľkú generálnu opravu bytu svojpomocne, ale nemali by ste sa snažiť samostatne vykonávať úplne všetky jeho fázy.
Opravy si robte sami, kým sa vám to páči, až do chvíle, keď sa to stane neznesiteľným
V akomkoľvek poradí sa oprava vykonáva, hlavná vec je, že prebieha priateľsky, veselo a poteší s výsledkom.
Video: Generálna oprava zrýchleným tempom
Ak sa rozhodnete pre veľkú rekonštrukciu, je veľmi dôležité si všetky úkony vopred dôkladne naplánovať.
Otázka, kde začať s generálnou opravou v byte, nie je vôbec nečinná - správna postupnosť akcií pomôže výrazne ušetriť peniaze, čas a námahu, vyhnúť sa nezrovnalostiam, ktorých náprava môže byť drahá a vyžaduje si veľa úsilia. .
Projekt rekonštrukcie bytu
Ako začať generálnu opravu v byte:
Pomôžte dizajnérom vykonať všetky potrebné merania na mieste, pretože údaje uvedené v pase pre byt nemusia byť dostatočne presné.
Uistite sa, že projekt dizajnu zohľadňuje:
Dispozícia celého bytu po jeho rekonštrukcii.
Pokládka komunikácií (kanalizácia, vodovodné potrubia, elektrické rozvody).
Rozmiestnenie najdôležitejších zariadení - vaňa, WC, drez, kuchynský drez, plynový alebo elektrický sporák, klimatizácia, vodomery a ďalšie ukazovatele (elektromer, plynomer, ak je to potrebné), ako aj vstavaný nábytok.
Je veľmi dôležité vypočítať odhad plánovaných prác, ktorý by mal zahŕňať malú úpravu smerom nahor pre nepredvídané okolnosti (do 10 percent). Musíte sa rozhodnúť, či zapojíte špecialistov, alebo zvládnete všetky práce na generálnej oprave bytu svojpomocne.
Vopred sa rozhodnite o domácich záležitostiach – kam sa presťahovať s rodinou a vyniesť veci dennej potreby. Ak je letné obdobie, problém sa dá vyriešiť presťahovaním celej rodiny do vidieckeho domu.
Pri sťahovaní do novonadobudnutého bytu na „sekundárnom“ trhu je dôležitá najmä jeho generálna oprava, v tomto prípade môžete využiť krátky časový úsek a pred finálnym nasťahovaním zrealizovať generálnu opravu vedľajšieho bytu.
Takže ste sa s rodinou presťahovali k príbuzným alebo do vidieckeho domu a priamo vás zaujíma otázka, kde začať s generálnou opravou v byte vedľajšieho bývania? Postupnosť činností pri generálnej oprave vykonaná samostatne zahŕňa:
Demontáž priestorov z a do: v tejto fáze je potrebné všetko vyčistiť „až po zem“. Odstráňte nábytok a doplnky z bytu, v ktorom bývali, odstráňte svietidlá, demontujte zásuvky a vypínače, sanitu, okenné a dverové otvory, odstráňte staré tapety a všetku výzdobu, ktorá bola v miestnosti vrátane omietky, ako aj podlahy poter. Ak bol byt nebytový, práca je o niečo menšia, ale nemala by sa vykonávať menej dôkladne.
Vykonávajte upratovacie práce a likvidáciu odpadu, ktoré môžu byť väčšie a významnejšie, ako ste si pôvodne predstavovali.
Vypnite všetky inžinierske komunikácie. Vypnite plynové a vodovodné kohútiky, vypnite elektrinu v renovovanom byte.
V dôsledku kompletnej demontáže byt pripomína „holú krabicu“.
Poradie a rozsah prác na generálnej oprave bytu sa v prípade potreby dá upraviť, niečo minúť, niečo doplniť.
Je dôležité dodržiavať postupnosť prác, aby sa predišlo nepredvídaným situáciám, ktoré sú spojené so značnými dodatočnými nákladmi. Plánovaná, cieľavedomá práca vám prinesie vynikajúce výsledky.
Video ukazuje generálnu opravu bytu za 120 dní vlastnými rukami:
