Podrobne: domáca oprava svojpomocne od nuly od skutočného majstra pre stránku my.housecope.com.
Takže máte radostnú udalosť - je čas na opravy. Predchádzala tomu kúpa nového domu, bytu, či uvedomenie si, že vo vašom starom bývaní treba niečo zmeniť. Potrebujete jasne pochopiť, kde začať a aká by mala byť postupnosť renovácie bytu.
Aby sme v budúcnosti neprišli o peniaze, čas a nervy, jasne si zadefinujeme postupnosť akcií pred nákupom materiálu, pozvaním tímu a búraním múrov. Existuje pomerne veľké množstvo programov a stránok, ktoré vám vizuálne pomôžu pochopiť, čo chcete vo svojom novom domove vidieť. Pozrite sa na lesklé časopisy, fotografie s obrázkami - rozhodnite sa o štýle interiéru. V tejto fáze musíte pochopiť, či si budúci vzhľad svojho domova určíte sami alebo využijete služby interiérového dizajnéra. Aktualizácia bytu alebo súkromného domu vždy začína prípravou jasných plánov a schém. Ak si myslíte, že je lepšie zveriť interiérový dizajn profesionálom, dizajnér vám pomôže:
- Rozhodnite sa pre štýl a farebnú schému domu
- Zostavte schémy potrebných inžinierskych komunikácií: elektrikári, inštalatérstvo, vetranie, kúrenie, prípadne vstavané systémy vysávačov
- Vypracujte plán vnútorných priečok s vymedzením priestoru pre všetky potrebné obytné, technické, úžitkové plochy
- Pripravte si odhady pre hrubovacie a dokončovacie práce
- S usporiadaním nábytku, elektrických zásuviek a inštalatérskych zariadení
- Niekedy pri obstarávaní materiálov
- Zvládnite všetky opravy od začiatku do konca
Dizajnérske služby nie sú lacné, ale ak nemáte čas premýšľať o interiéri a plne kontrolovať proces opravy, profesionál môže prevziať takúto záťaž. Je totiž možné zapojiť jednotlivcov v rôznych fázach počiatočného plánovania, ktoré sami nezvládnete.
 |
Video (kliknutím prehráte). |
Tu ste sa rozhodli, čo chcete získať vo svojom novom domove. Teraz musíte pochopiť, či je možné realizovať všetky vaše plány.
Zaujímavé: psychológovia radia začať podnikať s jasnou definíciou akčného plánu a pochopením konečného výsledku. Aby to nevyšlo, ako povedal A. Herzen: „Nič som neurobil, pretože som vždy chcel robiť viac ako zvyčajne.“
Takže existujú povolenia, projekt sa vytlačí, môžete sa pustiť do práce. Vynára sa ďalšia otázka: kto bude účinkujúcim?
- Najať tím?
- Podpísať zmluvu s dodávateľom?
- Alebo robiť všetko po svojom?
K riešeniu tejto problematiky je potrebné pristupovať s jasným pochopením vašich finančných a časových možností, ako aj poctivým posúdením vašich odborných kvalít staviteľa. Rovnako ako pri plánovaní, určitú časť práce je možné vykonať nezávisle a niečo môže byť zverené odborníkom, alebo napriek tomu môžu byť všetky fázy opravy zverené majstrom.
Výber profesionálov tiež nie je jednoduchý.Mnohí však odporúčajú využiť služby organizácie alebo tímu, ktorý pracoval pre vašich priateľov alebo príbuzných. Alebo aspoň navštívte zariadenia, ktoré už opravili vami vybraní stavbári alebo sú v procese rekonštrukcie. Pomôže vám to vyhodnotiť výsledok a poskytne vám príležitosť porozprávať sa so zákazníkmi.
Každá organizácia vám dáva záruku za prácu, ktorú vykonáva. Náklady na prenájom samostatného tímu však budú pravdepodobne výrazne nižšie ako náklady stavebnej alebo zmluvnej organizácie.
Postavíme všetky potrebné vnútorné priečky, pričom dodržíme rozmery budúcich dverí, aby sme následne nevyrezali prebytok alebo nepoložili nepotrebné. Ak úplne neveríte plánu, ktorý máte, môžete sa vizuálne pozrieť na budúci výsledok vášho plánovania. Ak to chcete urobiť, môžete si vziať niekoľko blokov alebo tehál a umiestniť ich na miesto vašich budúcich priečok. Takže môžete pochopiť, že ste nechali málo miesta, napríklad pre špajzu alebo kúpeľňu. Mimochodom, kompetentný a skúsený dizajnér-dizajnér pomôže vyhnúť sa takýmto chybám. Ale ako sa hovorí - dôveruj, ale preveruj. Potom bývaš v tomto dome.
Ďalšou etapou práce bude implementácia všetkých inžinierskych komunikácií, ktoré sú potrebné vo vašom individuálnom dome. Ich zoznam by ste mali určiť v počiatočnej fáze:
- Elektroinštalácie
- Rozvody televíznych, telefónnych, internetových sietí
- Prípojka na inštaláciu klimatizácií
- Elektroinštalácia vykurovacích systémov: batérie a podlahové kúrenie
- Dodávka kanalizácie a vodovodov
- Pokládka vzduchových potrubí a vetranie
- Kladenie vstavaných hadíc pre systémy odsávania prachu
Je dôležité to urobiť takmer na úplnom začiatku, aby ste neskôr nepoškodili omietnuté alebo maľované steny, aby ste nezakopli o drôty, ktoré ste si nemysleli skryť.
Ďalej pristúpime k hrubej práci. Vyrovnávame všetky povrchy, vykonávame takzvané predfinišovanie, teda najšpinavšiu etapu opravárenských prác. Ako dlho sa budete z nového bývania tešiť, závisí od kvality tejto etapy a dodržania všetkých technologických období. Nespěchejte a nechajte poter a omietku vyschnúť.
Keď sú všetky prípravné práce hotové, prichádza konečne tá najradostnejšia etapa rekonštrukcie bytu. Dokončovacie práce vám umožňujú splniť všetky jasné rozhodnutia majiteľa a dizajnéra. A v tejto fáze je žiaduce dodržiavať postupnosť opravy bytu.
Najprv vyčistíme stropy, potom steny a potom podlahy. Ale pri objednávaní strečových stropov je niekedy lepšie úplne opraviť steny: tapetu, farbu alebo omietku so špeciálnou textúrovanou omietkou a až potom natiahnuť stropy. Podlahy, keď sú pripravené, sú pokryté fóliou alebo iným krycím materiálom, aby sa nepoškodili.
Dodržiavame aj všetky teplotné podmienky a časové intervaly: necháme zaschnúť lepidlo, omietku, farbu. V poslednej fáze práce na ne inštalujeme dvere a obloženie, ako aj všetky elektrické zásuvky: zásuvky, vypínače, lustre a svietidlá. Montujeme vodoinštaláciu, soklové lišty.
Oprava je takmer pripravená! Teraz si môžete priniesť nábytok, zavesiť závesy, vyzdobiť interiér a presťahovať sa do nového domu!
Kapitálové opravy bytu, ako aj kozmetické opravy a opravy nového bytu musia začať jasným plánovaním. Okrem toho však musíte myslieť na to, aké inžinierske zariadenia je potrebné vymeniť alebo zrekonštruovať, aké priečky nechať a čo zbúrať. Budete musieť skontrolovať všetky povrchy, či nemajú nejaké chyby. Na rozdiel od renovácií nových budov sa veľké renovácie začínajú špinavou prácou odstraňovaním poškodených systémov, starých náterov a nepotrebných stien. A potom pokračujte podľa už opísaného plánu.V dôsledku toho sa postupnosť opravy bytu v prípade kapitálového prístupu môže znížiť na nasledujúci plán:
- Vypracovanie dizajnového projektu;
- Demontáž - sťahovanie nábytku, odvoz svietidiel, demontáž vodovodného potrubia, odvoz starých povrchových úprav, okien, dverí, ako aj podlahového poteru;
- Kontrola inžinierskych komunikácií - vodovod, kanalizácia, vykurovacie systémy, ako aj elektrické vedenie. Ďalej ich oprava alebo demontáž.
- Realizácia prestavby (ak to predpokladá projekt), a to demolácia starých stropov, presun dverných a okenných otvorov. Potom nasleduje montáž okien;
- Vedenie elektrického vedenia - bude to vyžadovať prenasledovanie stien, takže táto fáza by mala predchádzať vyrovnaniu povrchov;
- Chov vodovodných, vykurovacích a kanalizačných systémov;
- Zarovnanie povrchov stropov a stien;
- Pokladanie podlahového poteru;
- Výstavba nových sadrokartónových priečok v súlade s projektom;
- Dokončenie stropu, stien a podlahy (v tomto poradí - zhora nadol);
- Inštalácia dverí a svietidiel;
- Montáž domácich spotrebičov, dodávka nábytku a dekorácie priestorov.
Na rozdiel od bytov si súkromný dom vyžaduje starostlivejšie plánovanie. Keďže vo fáze plánovania je potrebné premyslieť aj jednotlivé systémy zásobovania vodou, kúrenia a kanalizácie. Usporiadanie kotolne, ako aj jednotky na nasávanie vody s filtračným systémom, inštalácia a pripojenie septiku alebo iného zariadenia na úpravu si vyžaduje vysoko špecializované znalosti a rozsiahle odborné skúsenosti. Takéto práce určujú váš pokojný život v budúcnosti, takže je lepšie ich zveriť odborníkom.
V závislosti od stavu domu sa fázy opravy môžu líšiť, ale ako základ možno vziať nasledujúci plán:
- Urobte si dizajnový projekt
- Vypočítajte množstvo potrebného materiálu
- Urobte hrubý odhad
- Opravte všetky komunikácie, menovite vodovodné a kanalizačné systémy, vetracie, vykurovacie, plynové a elektrické rozvody
- Vymeňte staré okná a dvere
- Opravte alebo vymeňte strechu
- Vyrábame zvukovú izoláciu a izoláciu podkrovia
- Aktualizujte fasádu domu (čiastočne alebo úplne)
- Vykonajte opravy interiéru
Okrem toho, ak má súkromný dom niekoľko poschodí, potom kompetentné usporiadanie a dizajn schodov vám umožní ušetriť miesto a priniesť do vášho domova sofistikovanosť a individualitu.
Ako sa hovorí, cestu zvládne ten kráčajúci. Nebojte sa začať a budete úspešní.
Sekvencia opráv svojpomocne v dome: Pokyny krok za krokom od začiatku od hrubej povrchovej úpravy + fotografie a video
Potrebuje váš dom rekonštrukciu? Kde začať, ako skončiť, ako pracovať, aby jedno neprekážalo druhému a nekazilo to? Mal by zahŕňať všetky plánované činnosti, vrátane demontáž starých prvkov - batérie, svietidlá, parapety, vypínače.
V prípade, že sa plánuje výmena interiérových a vchodových dverí, okien, je dôležité nezabudnúť na následné čistenie a likvidáciu stavebnej sute. Ide o pomerne veľkú nákladovú položku, ktorú treba zvážiť.
Pred začatím stavebných činností je potrebné určiť rozsah pripravovaných prác a ich približnú cenu a korelovať ich s vlastnými možnosťami.
Po začatí práce je veľmi nežiaduce robiť výrazné úpravy. Všetky dôležité rozhodnutia o dizajne sa robia a schvaľujú vopred, pretože nie vždy je možné ich neskôr zmeniť, ale takmer vždy sú drahé.
Po dokončení prípravnej fázy sa majiteľ domu zvyčajne ocitne v prázdnej miestnosti pred úplne holými stenami. Orientovať sa v nadchádzajúcom objeme práce a výdavkoch je pre neho stále dosť ťažké.Ale už má predstavu, aké farebné schémy sú pre neho vhodnejšie, kde čo bude umiestnené, v ktorej časti domu budú inštalované domáce a iné spotrebiče.
Treba venovať pozornosť na počte a umiestnení okien, úrovni prirodzeného svetla, pretože od toho závisí potreba umelého osvetlenia v miestnosti. Prečo je to dôležité? Faktom je, že najčastejšie začína akákoľvek oprava výmena alebo rekonštrukcia elektrických sietí, vrátane umiestnenia budúceho umiestnenia svietidiel, zásuviek a vypínačov. To platí aj pre staré, už obývané domy a postavené nie tak dávno.
Dnes má každá priemerná rodina množstvo rôznych zariadení, ktoré potrebujú výkonnú, optimalizovanú sieť s pobočkami. Ďalšie zásuvky a početné predlžovacie káble sú veľmi nepohodlné.
Ak sa plánuje inštalácia klimatizačného systému, vykoná sa v rovnakom období. Zároveň všetko potrebné upevňovacie prvky pre vykurovací systém. 
Paralelne séria práce súvisiace s vŕtaním, sekaním, zhotovovaním výklenkov, drážok a stoniek. Patria sem aj ďalšie práce, pri ktorých je potrebné „deformovať“ strop, steny a podlahu, čím vzniká veľké množstvo rôzneho stavebného odpadu: prachu, úlomkov sadry, tehál a betónu.
Keď toto všetko odpadky odstránené, môžete začať pripravovať základňu pre podlahu.
Existujú rôzne možnosti:
- príprava na podlahové kúrenie;
- inštalácia podkladu z rezanej dosky;
- vyrovnanie betónovým poterom.
Ďalšia etapa práce sa týka okien. V prípade potreby sa vymenia.
Ak plne uspokoja majiteľa domu, potom jednoducho skontroluje utesnenie trhlín, prítomnosť a stav tepelnej izolácie a sklony okien. Tiež sa kontroluje, či sa krídla dobre zatvárajú a otvárajú, či nie sú deformácie a iné chyby.Po omietnutí a natretí bude oveľa ťažšie ich dať do poriadku.
Je žiaduce chrániť vnútorné parapety fóliou pred postriekaním dokončovacích zmesí. Tento typ práce je možné vykonávať počas inštalácie dverí, ale navrhovaná možnosť je praktickejšia.
Ak steny v dome potrebujú zarovnanie a ďalšie potrebné postupy, počet zlúčenín a zmesí potrebných na to sa musí vypočítať vopred.
Materiály majú tendenciu nečakane skončiť v nesprávnom momente - je vhodné sa pred tým chrániť.
Majitelia sa neustále stretávajú s rôznymi zásadnými otázkami.
Na túto otázku nemôžu existovať dve odpovede: pred prechodom na dekoráciu stien musíte dokončiť prípravné práce s podlahou.
Po vyčistení ho treba pripraviť na finálny, dekoratívny náter.
Samotný náter, bez ohľadu na jeho typ a typ, sa vykonáva na poslednom kroku.. To platí pre samonivelačné podlahy, parkety, laminát, linoleum a iné typy. 
A v tomto štádiu je pripravený základ chránený filmom, lepenkou alebo niekoľkými vrstvami novín. To výrazne uľahčí jeho následné čistenie a čistenie.
Ešte pred prechodom na omietku by sa mali dokončiť všetky plánované činnosti sadrokartónu. Pred prechodom na ďalšiu fázu dokončovacích prác sú nakoniec dokončené výklenky, ďalšie priečky, funkčné a dekoratívne detaily - "mokrý". Všetky práce tohto druhu je žiaduce dokončiť v rámci jedného pracovného cyklu, aby ste sa k nim neskôr nevracali.
