Možnosť rozpočtu na kozmetické opravy urobte si sami

Ahojte všetci, volám sa Pavel, chcem vám povedať, ako sme s manželkou urobili rekonštrukciu nášho bytu, keď jednoducho nebolo dosť peňazí - inteligentne sa tomu hovorí „v rozpočtovej verzii“. Samozrejme, museli sme znížiť niektoré výdavky v našom každodennom živote a veľmi starostlivo vypočítať všetky náklady na samotnú opravu, ale myslím si, že sme dosiahli celkom dobrý výsledok za veľmi nízke náklady.

Sám pracujem v stavebnej firme, takže mám predstavu, aké ťažké je to opraviť, aj keď potrebujete urobiť jednoduchú kozmetiku - premaľovať stropy, znova nalepiť tapety a brúsiť podlahy. Kto nevie, môžem osvetliť, že je tu ešte veľká generálna oprava, také práce, kedy okrem dokončovania je potrebné meniť všetky vodoinštalácie, kúrenie, okná - dvere a to všetko samozrejme a takéto opravy sú oveľa drahšie. Jediné, čo presahovalo rámec kozmetických opráv, bolo len to, že sme sa zároveň rozhodli vymeniť nábytok a kuchynské vybavenie.

Keď sme rekonštrukciu dokončili, vypočítala som sumu, ktorú bolo treba vyplatiť z rodinného rozpočtu. V dôsledku toho sa ukázalo asi 130 000 rubľov, čo zahŕňalo tieto náklady:

- na vypracovanie odhadov - kalkulácia nákladov na nákup materiálu a výber nábytku - 8000

- cena stavebných materiálov, ktoré sme nakúpili od jedného výrobcu Leroy Merlin, nie

obťažovanie a nebehanie po všetkých obchodoch - 30 000 rubľov;

- cena zariadenia a nábytku - 98 000 rubľov.

Ak zahodíme náklady na nábytok a výpočet odhadu, potom sme minuli iba 30 000 rubľov čisto na opravy, je to normálne?

Video (kliknutím prehráte).

Pravda, musíme vziať do úvahy, že opravy sme robili v roku 2011, sami chápete, že ceny už nie sú rovnaké a musíme tieto náklady zvýšiť o 30 percent.

Keďže sme si opravy robili sami, s pomocou našej rodiny, úspora bola na mzdách, ktoré by sme museli vyplácať najatým robotníkom. A táto suma by bola o nič menej, asi 30 000 rubľov, pretože z vlastnej skúsenosti viem, že mzdy robotníkov a cena stavebného materiálu sa rozdeľujú približne v pomere 50 až 50 % z celkovej ceny opravárenských prác.

Teraz vám podrobne poviem o všetkých fázach opravy.

Výpočet odhadov a výber nábytku

Naša spoločnosť má kanceláriu, ktorá sa zaoberá projektovaním projektov výstavby a rekonštrukcie. Samozrejme, využil som služby našich dizajnérov, ktorí mi vypočítali odhad opravy a vyzdvihli nábytok. To samozrejme stojí peniaze, ale veľmi málo, ale dostal som presnú kalkuláciu, čo kúpiť a v akom množstve, a to ovplyvňuje aj konečné náklady, keď nedostanete nič navyše alebo ak vám niečo chýba, treba hľadať materiál rovnakého zloženia a kvality.

Projektanti byt zmerali v naturáliách a urobili presný plán.

Na základe vymeraného plánu bol vypracovaný pôdorys.

Na rovnakom základe urobili plán na usporiadanie nábytku.

Na základe meraní a plánov sme vypočítali presné množstvo dokončovacích materiálov - základný náter, tmel, tapety, dlaždice, farby a laky.

Vyzdvihol nábytok v rovnakom štýle a ukázal nám ho v počítačovej verzii

Všetok nábytok bol objednaný cez internet podľa cenníka a dodaný predávajúcim

Pred začatím opravných prác bol vyvezený starý nábytok a časť zvyšných vecí bola zabalená do igelitu, aby sa nepoškodil.

Zabalíme televízor a luster.

Steny v kuchyni, chodbe, chodbe a izbách boli očistené od starých tapiet, stropy od starých náterov. Zároveň sa na základe výpočtu odhadu zakúpili všetky dokončovacie materiály.

Pohľad na jednotlivé diely pred opravou

Starý obklad v kúpeľni bol tiež demontovaný a vymenený za nový

Stropy vo všetkých miestnostiach boli po vyčistení od starého náteru natreté základným náterom, vyrovnané tmelom a natreté kompozíciami na vodnej báze. Na povrchu stien boli opravené praskliny, triesky a iné poškodenia, potom boli vyrovnané tmelom a pokryté tapetami. Parkety boli 2x škrabané a lakované.

Steny po oprave defektov

Steny sú pred tapetovaním vyrovnané

Spálňa - steny v spálni sú pokryté tapetami, stropy sú vymaľované

Obývacia izba - steny sú pokryté tapetami, stropy sú vymaľované

Takto vyzerala obývačka pred rekonštrukciou so starými tapetami a nie zacyklenými podlahami

Steny obývačky sú pokryté tapetami, stropy sú vymaľované, podlahy brúsené a lakované.

Pohľad na podlahy po brúsení a lakovaní

Vykurovacie radiátory sú pokryté drevenými panelmi

Steny v kuchyni sú pokryté tapetami, stropy sú vymaľované

Nový nábytok a vybavenie v kuchyni

No, to je všetko, čo som vám chcel povedať, ďakujem za pozornosť!

Nie každý má prostriedky na to, aby si najal stavebný tím na vykonávanie opráv. Navyše ľudia, ktorých nie vždy na inzeráte nájdu, urobia naozaj všetko v dobrej viere. Ak nepotrebujete globálnu reorganizáciu priestorov, kozmetické opravy môžete urobiť sami. Je to veľmi zábavný a jednoduchý proces. Hlavná vec je kúpiť všetko, čo potrebujete, postupovať podľa fáz, robiť všetko opatrne a s dušou.

Tu je to, čo si musíte kúpiť predtým, ako začnete s vymaľovaním:

• Špachtle - široké a úzke;
• primer;
• Tmel (suchý alebo hotový);
• Tapeta;
• Stropné dlaždice a lepidlo na to;
• Plochá kefa, handra;
• Soklové lišty na podlahu a strop;
• Podlahová krytina (linoleum, laminát);
• Valček na dlhej rukoväti;
• kyveta;
• Lepidlo na linoleum (ak ho položíte);
• Fólia, lepiaca páska na zakrytie nábytku.

Odstráňte nábytok, aby ste uvoľnili miesto. Veci zo skriniek uložte do veľkých tašiek, tašiek a tiež ich preneste do inej miestnosti. Ak je skriňa ťažká, nie je možné ju nakloniť do inej miestnosti, rozložte ju opatrným zložením komponentov. Ak vám ani tento spôsob nevyhovuje, odsuňte skrinku od steny, zakryte ju zo všetkých strán širokou celofánovou fóliou, zaistite zošívačkou alebo páskou.

Po odstránení všetkého nepotrebného z miestnosti pokračujte v demontáži. Najprv odtrhnite staré soklové lišty. Ak sú drevené, je vhodné ich odstrániť pomocou vyťahovača klincov. Ak ide o plastové soklové lišty so skrutkami, pomôže vám skrutkovač alebo skrutkovač.

Teraz musíte odstrániť starú tapetu. Začnite od spodnej časti steny, zachyťte ich špachtľou a odtrhnite. Ak sú na niektorých miestach nalepené „v dobrej viere“, namočte valček do horúcej alebo teplej vody, prejdite nimi po starej tapete. Počkajte 10 minút a papier môžete ľahko odstrániť. Môžete použiť špeciálny nástroj, ktorý tapety aj namočí, a potom ich bez problémov odstránite.

Ak vás táto fráza skôr vystrašila, teraz uvidíte, aké ľahké a zaujímavé je to urobiť. Nalejte potrebné množstvo základného náteru do kyvety, spustite do nej valček, odstráňte prebytočnú kvapalinu. Zakryte ním časť steny a potom všetky steny v miestnosti.

Základný náter rýchlo schne. Za hodinu môžete začať plniť steny. Tmel sa dá kúpiť hotový - mäkký, v uzavretých plastových vreckách. Táto metóda je vhodná pre tých, ktorí nemajú stavebnú miešačku, ale majú auto, pretože je nereálne nosiť alebo nosiť také veľké množstvo ťažkého tmelu a bude to trvať veľa.

Dá sa kúpiť suché v papierových vreckách. V takom prípade si časť nasypete do vedra, doplníte vodou podľa návodu a rozmixujete stavebnou miešačkou.Ak nie je k dispozícii, zrieďte produkt v malých množstvách a premiešajte špachtľou.

Nechajte tmel trochu uvariť a pokračujte v ďalšej fáze práce. Steny zarovnajte nasledovne: naberte tmel malou špachtľou, položte ju na veľkú. Naplňte celú čepeľ veľkej špachtle produktom, pripevnite ho k stene, hmotu rozotrite v rovnomernej vrstve po jej povrchu. Urobte to, kým nebude časť steny rovná.

Povie vám, ako vykonať tieto práce a vykonať opravy vlastnými rukami, video. Jasne ukazuje, ako vyrovnať, omietnuť stenu.

Pozrite si video lekciu o tmelení stien vlastnými rukami:

Keď sú všetky steny v miestnosti hladké, musíte nechať tmel sušiť 24 hodín. Ak sa v tomto čase objavia praskliny, navlhčite ich vodou, prejdite po týchto miestach špachtľou. Po dni môžete začať s lepením tapety.

Kým steny schnú, vyzdobte strop. Najjednoduchším spôsobom je prilepiť ho PVC panelmi. Začínajú pracovať od stredu, pričom predtým nakreslili priamku, ktorá rozdeľuje strop presne na dve časti.

Naneste lepidlo po obvode a v strede na zadnú stranu dlaždice pripevnite panel jednou stranou k označenej čiare. Potom naneste lepidlo na druhý panel, pripevnite vedľa seba tak, aby bol šev minimálny. Ak robíte svojpomocne lacnú svojpomocnú rekonštrukciu, je vhodnejšie najskôr naniesť lepidlo na 4 alebo 5 dlaždíc a potom ich namontovať na strop.

PVC stropné dlaždice sa dajú ľahko rezať, takže keď sa dostanete k stene, uvidíte, že potrebujete malý kúsok, označte si ktorý a odrežte dlaždicu stavebným nožom. Stropná doska je tiež odrezaná, ktorá musí byť upevnená v blízkosti okna a na opačnej strane od neho. Spoje dlaždíc zakryte tmelom vhodnej farby. Po aktualizácii stropu môžete dlaždicu natrieť latexovou alebo vodou riediteľnou farbou, potom absorbuje menej prachu, biele dlaždice si zachovajú brilantný vzhľad po dlhú dobu.

Video ako lepiť stropné dlaždice: