Svojpomocná rekonštrukcia bytu v panelovom dome kde začať

Panelový dom patrí do kategórie ekonomického bývania z mnohých objektívnych dôvodov. Toto je neúspešné usporiadanie a malá plocha kuchyne, kúpeľne, chodby - miesta, ktoré domácnosti najviac navštevujú, zriedkavá príležitosť na kompetentnú prestavbu, a čo je najdôležitejšie, zlá kvalita materiálov a neuspokojivá úroveň stavebných prác pri výstavbe budovy.

Oprava bytu v panelovom dome

Čo robiť, ak je pravdepodobnosť kúpy nového domu nulová alebo nie je žiadna osobitná túžba presťahovať sa, pretože sa vám páči oblasť bydliska alebo je byt drahý ako spomienka?

Spoločnosť Remont Brigade ponúka služby v oblasti opravy a dekorácie priestorov vrátane panelových domov v Petrohrade. Bohaté skúsenosti v tejto oblasti a úprimné želanie všetkým zákazníkom bývať v dobrých podmienkach tvorili pre brigádu osobitný prístup k tomuto typu bývania.

Rekonštrukcia kúpeľne v panelovom dome

Navrhujeme zamerať sa najskôr na to hlavné, drobné otázky o farebnej schéme tapety alebo značke sanitárnej keramiky si necháme na neskôr. Spoločnosť má samozrejme špecialistov a vývoj v oblasti dizajnu bytu v panelovom dome. Naša skúsenosť však hovorí, že kým areály mrznú alebo zaplavujú, inžinierske komunikácie sú nefunkčné, o dizajne je predčasné hovoriť.

Kvalitná oprava je komplexná práca nielen vo vnútri, ale v prípade potreby aj mimo priestorov!

„Opravárenský tím“ opakovane vykonával práce na objektoch v panelových domoch, preto dôkladná znalosť problematiky.

Majitelia sa teda najčastejšie obávajú:

• Medzipanelové švy, ktoré niekedy vyzerajú ako cez škáry na ulicu, v dôsledku toho je v byte vždy fúka a zima. Utesníme medzipanelové švy, vylúčime prenikanie nežiaduceho vzduchu a premŕzanie.
• Ľadové steny, ktoré neustále vlhnú a sú pokryté plesňou a v zime dokonca mrazom. Robíme izolácia a hydroizolácia vonkajších stien, Používame špeciálne formulácie a vysoko kvalitné materiály.
• Elektrické vedenie - ďalšia "slabá stránka" panelových domov. Vymieňame staré hliníkové rozvody za nové medené, robíme rozvody zásuviek a vypínačov.
• Inštalatérske práce na výmena stúpačiek studenej vody a teplej vody, potrubia a staré vybavenie. Potom sa tlak privádzanej vody zvýši, voda ide čistá bez nečistôt a hrdze.
• Likvidácia sanitárnej kabíny, ktorý zaberá priestor v stiesnených podmienkach vane a toalety a kombinuje dve miestnosti podľa vlastného uváženia. To vám umožňuje zariadiť inštalatérske práce úplne iným spôsobom, podľa potrieb rodiny.
• Dokončovacie práce v byte, vrátane vyrovnania stien, podláh a stropov pomocou nových technológií, nanesenia finálneho náteru, výmeny dverí a okien.
• prestavba: posúvanie dverí, ničenie steny, spojenie balkóna a izby, posúvanie mokrých škvŕn.

Treba poznamenať, že spoločnosť vykonáva oboje rekonštrukcia bytu, ako aj individuálne práce na želanie zákazníka, napríklad utesnenie švov alebo výmena stúpačky, elektroinštalácie. Tento prístup umožňuje mnohým rodinám vykonávať opravy postupne, na základe finančných možností.

Dokončenie bytu v panelovom dome. Pred a po

Ako vidíte, oprava bytu v panelovom dome je celkom reálna a v rámci možností. Stačí len správne pristupovať k tomuto procesu a ešte lepšie konzultovať s odborníkmi.„Opravárenský tím“ vám povie o vlastnostiach opravy a dekorácie, upozorní na hlavné problémy a zorientuje vás z hľadiska času a nákladov.

Snívate o renovácii? Kontaktujte nás a zistite podrobnosti, s najväčšou pravdepodobnosťou to bude jednoduchšie a lacnejšie, ako ste si mysleli.

Takmer vždy nové bývanie kupuje šťastný nováčik od developerskej spoločnosti bez dekorácie a opráv interiéru, ale s komunikáciou privedenou do bytu. Po prvé, takéto bývanie v novej budove bude stáť menej a po druhé, takmer vždy sa oprava a usporiadanie bytu developerom vykonáva mimoriadne neopatrne s použitím lacných materiálov. Po tretie, existuje túžba vykonať niektoré etapy rekonštrukcie bytu vlastnými rukami alebo rukami dobrých remeselníkov.

Najprv musíte urobiť audit a obhliadku bytu, identifikovať problémové oblasti stien, stropov a podláh. Postupujeme v nasledujúcom poradí. V prvom rade určujeme, čo potrebuje opravu a konečnú úpravu. Ak na kompletnú rekonštrukciu bytu nie je dostatok času a peňazí, je potrebné dať do poriadku predovšetkým:

• Vchodové dvere a okná, vetranie bytu;
• Prevedieme kompletné a kvalitné elektrické rozvody a rozvody zásuviek v byte. Táto fáza musí byť premyslená čo najpodrobnejšie, aby sa vypracovala schéma zapojenia a obvod na kladenie drôtov do stien;
• Pripojte vodu a zbierajte splašky v kúpeľni a toalete, nainštalujte toaletu, umývadlo a sprchu;
• Ak sa čas začiatku opravy bytu v novej budove zhodoval s vykurovacou sezónou, nezabudnite skontrolovať stupeň ohrevu hliníkových registrov pomocou diaľkového teplomera.

V procese vykonávania vyššie uvedených prípravných prác je možné vypočítať postupnosť opráv v novej budove.

Veľa pri opravách bývania v novej budove závisí od dostupnosti zdrojov času a peňazí. Po zakúpení „holého“ bytu a vydaní potrebných dokumentov na vlastnícke právo automaticky začnete platiť nájomné a sušienky za používanie priľahlého územia za odvoz domáceho odpadu a stavebného odpadu. Po pripojení elektriny a vody vám nový byt v novostavbe začal prinášať stratu v podobe nákladov na jeho údržbu a výzdobu. Čím dlhší čas na opravu bytu v novostavbe, tým drahšie vás to bude stáť.

Existujú dve hlavné možnosti, ako pristupovať k otázke dokončenia nového bytu v novej budove:

1. Plánovaná rekonštrukcia a dokončenie bytu. V tomto prípade majitelia vypracujú podrobnú mapu a harmonogram dokončenia dokončovacích prác, v ktorých sú všetky hlavné typy dokončovania a inštalácie spotrebičov predpísané v etapách. Takéto opravy spravidla vykonáva od začiatku až po dokončenie jeden tím remeselníkov. Doba obratu opraveného zariadenia môže trvať niekoľko týždňov alebo mesiacov. Nevýhody tohto prístupu zahŕňajú neustále sa zvyšujúcu cenu a cenu práce, niekedy presahujúcu odhadované náklady aj viac ako dvojnásobne. V dôsledku toho, ak z dôvodu nepredvídaných okolností nie je dostatok finančných prostriedkov, oprava sa môže odložiť na dobu neurčitú.
2. Rýchla oprava od nuly. V tomto prípade všetky vyššie uvedené etapy opravy v novej budove vykonávajú najatí remeselníci s priamou kontrolou kvality z vašej strany. Byt v novostavbe bude pripravený na ďalšie dorobenie izieb do týždňa. Okrem komunikácie dokončujú a vybavujú najmenšiu miestnosť bytu položením dočasného linolea a tapetovaním. V takejto miestnosti zatiaľ nie je žiadne vybavenie, ale dá sa využiť na bývanie - provizórna chata a sklad stavebného materiálu. Všetky ostatné práce sa vykonávajú podľa voľných finančných prostriedkov a času.

Prvá možnosť je vhodná, ak má rodina malé deti alebo starších ľudí, ktorí potrebujú poskytnúť určitý komfort a pohodlie.Druhá možnosť je považovaná za ekonomickejšiu a rýchlejšiu, najmä ak sa po dokončení kuchyne, kúpeľne, WC a jednej izby prenajíma bývanie s tým, že zvyšné miestnosti novostavby sa dôsledne dajú do stavu.

Medzi najobľúbenejšie hororové príbehy pre novostavby sa považujú príbehy o zmršťovaní stien domu a jeho základoch. V skutočnosti by podobný proces pri viacpodlažnej budove mal byť definitívne ukončený do uvedenia budovy do prevádzky. Toto obdobie v priemere nepresahuje 18 mesiacov. Ak sa po 1,5 roku vytvoria trhliny v rohoch, strope alebo na spojoch a v murive stien, odpadávajú obklady v kúpeľni, deformujú sa dvere so šikmými dverami, znamená to, že novostavba má určité problémy s stabilita základu. S opravami sa oplatí počkať, kým sa nevyjasní to hlavné – čo sa deje s novostavbou.

Pred začatím práce najskôr skontrolujte zámok na predných dverách. Model a štandardné vybavenie dverí je možné po dohode. V dodatku k zmluve uveďte, ktorý model dverí a zámku je potrebné nainštalovať. V prípade potreby dodatočných bezpečnostných opatrení vymeňte v prvom rade zámok dodaný pri odovzdaní novostavby.

V ďalšej fáze je potrebné vyriešiť otázku inštalácie rozvodného elektrického panelu, pripojenia elektromera. To umožní začať používať elektrické náradie pri opravách bytu. Aby ste sa zbavili nutnosti používať veľké množstvo nosičov a predlžovačiek, naplánujte si rozloženie elektrických rozvodov v byte. Pritom treba brať do úvahy nasledovné:

• Pre kuchyňu a kúpeľňu musí byť vedenie položené v utesnených hadiciach, rukávoch;
• V kúpeľni položte samostatný bytový drôt na pripojenie kotla alebo práčky. Prierez kábla musí byť navrhnutý na prúd najmenej 25 A;
• Na miesto inštalácie klimatizácie je potrebné položiť ďalší vodič;
• V kúpeľni, v kuchyni, v hale je potrebné viesť drôt, ktorý bude pripojený a použitý v budúcnosti pri organizovaní dodatočného uzemnenia.

Okrem elektriny je pre vytvorenie viac-menej normálnych podmienok potrebné napojiť merače teplej a studenej vody a zbierať splašky v kúpeľni a WC. Je potrebné začať pracovať s inštaláciou záchodovej misy a umývadla.

Vzhľadom na to, že dobrá inštalácia je drahá, prvýkrát môžete nainštalovať lacnú verziu toalety, zostaviť a pripojiť plastové kanalizačné rúry, vlnovec a umývadlo. Počas rekonštrukcie bytu je možné kedykoľvek vymeniť vodovodné potrubie. Inštalácia drahého vodovodného potrubia zvyšuje riziko jeho poškodenia počas opráv, musí byť inštalovaná v záverečnej fáze opravy novej budovy.

Na kladenie plastovej vodovodnej rúry pomocou perforátora vyvŕtame kanály do stien kúpeľne, toalety, kuchyne s hĺbkou 2,5-3 cm. Ďalej je potrebné prispájkovať vodovodné potrubia a pripojiť vodiče k odtokovej nádrži a umývadlu. Ako posledné nainštalujeme a napojíme vodomery na studenú a teplú vodu do domovej zdravotechniky.

Pred začatím práce bude potrebné vykonať veľké množstvo čistenia zvyškov betónu, malty. Hlavná časť bude určená na hrubé čistenie stien, podláh, stropov, ich dobiehanie, vyrovnávanie a prerezávanie škár. Takáto práca dáva veľké množstvo nečistôt a prachu, takže vo vnútri novej budovy bude potrebné zorganizovať dobré vetranie a mokré čistenie.

Samostatným bodom je vyzdvihnúť prípravu podláh v každej z miestností na jemné dokončenie. Počas opravy v byte bude potrebné uzavrieť všetky praskliny, diery vo švíkoch medzi doskami, v podlahe, vo vnútorných stenách novej budovy. Najťažšie bude vyrovnanie podlahy cementovým maltovým poterom a výstužnou sieťovinou.Tento postup bude potrebné vykonať po dokončení prípravy stien a stropu na jemné dokončenie.

Podobné práce vykonáme v kuchyni, kúpeľni a WC.

Po hrubom čistení bude potrebné pripraviť steny v kuchyni a WC na položenie obkladov na steny a podlahu. Obkladové dlaždice je možné položiť vlastnými rukami, je to však problematické a vyžaduje si veľa času. Preto je lepšie zveriť kladenie dlaždíc remeselníkom, ktorí sa špecializujú na tento druh povrchovej úpravy. Kým prebiehajú obkladové práce, opravy si môžete urobiť sami v jednej z izieb bytu. Najlepšou možnosťou by bolo položiť na steny dekoratívnu omietku alebo tekutú tapetu. Ak v čase začatia opravy v byte novej budovy boli okná s dvojitým zasklením v oknách vo vyhovujúcom stave, môžete okamžite začať nanášať omietky na steny miestnosti.

Po dokončení pokládky dlaždíc na podlahe a stenách v kuchyni, kúpeľni a WC je potrebné položiť lacné linoleum do chodby spájajúcej tieto tri izby a miestnosť, ktorá bola zrekonštruovaná dekoratívnou omietkou. Zníži sa tak množstvo vzneseného prachu a uľahčí sa čistenie bytu.

Pred dokončením stien v byte je potrebné zarovnať a v prípade poruchy opraviť vnútorné dvere. Ak vaše budúce plány zahŕňajú tapetovanie, normálne zatváracie dvere sú jednoducho nevyhnutné pre kvalitné tapetovanie. Po dokončení dekorácie steny pristúpime k položeniu linolea, laminátu alebo koberca na podlahu bytu. Za najpraktickejší sa považuje laminát do obývačiek, na chodbu kancelárska verzia linolea so zvýšenou odolnosťou proti oderu. Tento typ práce si nevyžaduje špeciálnu kvalifikáciu a pri renovácii bytu v novej budove sa ľahko vykonáva ručne.

Poslednou fázou opravy je pripojenie svietidiel a inštalácia nábytku v byte. Približne 70% množstva práce pri opravách v novej budove je dosť cenovo dostupné pre svoju vlastnú prácu. A iba pri vykonávaní špeciálnych typov povrchových úprav - pokládka parkiet, inštalácia napínacích stropov, inštalácia okien s dvojitým zasklením alebo vchodových dverí v novej budove budete potrebovať služby špecialistov.

Kúpa nového bytu je radostnou udalosťou pre každého človeka. Obzvlášť príjemné je získať byt v novostavbe, v ktorej ešte nikto nebýval. Byty v novostavbách spravidla nemajú žiadne opravy. Majitelia vidia steny bez akejkoľvek dekorácie, elektrických drôtov a vodovodných potrubí. Ak chcete zmeniť izby s holými stenami na útulné a pohodlné obytné priestory, musíte vynaložiť určité úsilie a postupne dokončiť množstvo dôležitých činností.

Svojpomocná oprava v novej budove

Vyzerá to ako novostavba bytu

Holé steny - plný priestor pre aktivitu

Nekupujte drahé stavebné a dokončovacie materiály na prvú rekonštrukciu v novostavbe. Budova sa bude niekoľko rokov zmršťovať, pod vplyvom čoho môže byť povrchová úprava výrazne deformovaná a dokonca úplne zničená. Vzhľadom na to odborníci odporúčajú uprednostňovať nenáročné a plastové materiály.

Nové výškové budovy sa budú ešte niekoľko rokov zmenšovať

Renováciu si dôkladne naplánujte. Nie je potrebné zostavovať veľa výkresov s podrobnosťami o rôznych veľkostiach a dôležitých nuansách. Postačia jednoduché náčrty. Zamyslite sa nad tým, či budete prerábať byt, aké materiály sa podľa vás najlepšie hodia do interiéru priestorov, kde by mali byť inštalované svietidlá a zásuvky atď.

Pamätajte: kompetentná príprava pred začatím práce ušetrí peniaze, námahu a čas v budúcnosti.

Opravu v novostavbe je najlepšie začať hrubou prípravou povrchu. Zarovnajte strop a steny. Na vykonávanie týchto činností budete potrebovať špachtle, stierku a pravidlá rôznych veľkostí. Predčistite povrchy od nečistôt a prachu. Zarovnanie sa vykonáva pomocou bežnej omietkovej zmesi. Odporúčania na prípravu a použitie prípravkov sú zvyčajne uvedené priamo na obale.

Omietanie stien majáka

Riešenie hodíme pozdĺž značky

Urobíme označenie, natiahneme referenčné vlákna a nainštalujeme niekoľko ďalších majákov

Riešenie hodíme na úplne novú stenu vášho bytu

Drážky potrieme roztokom

Pred omietaním musia byť steny impregnované základným náterom. Zabezpečí lepšiu a spoľahlivejšiu priľnavosť omietky k povrchu.

Ak je hrúbka vrstvy omietky väčšia ako 3 cm, odporúča sa vykonať prácu v dvoch etapách. V prvej fáze sú povrchy jednoducho vyrovnané, v druhej musia byť starostlivo vyhladené.

Naneste prvú vrstvu zmesi stierkou. Opatrne vyrovnajte omietku a nechajte ju úplne vyschnúť. Na zaschnutú vrstvu omietky naneste základný náter, nechajte vyschnúť a potom naneste druhú vrstvu omietky. Poradie aplikácie zostáva rovnaké, ale táto vrstva musí byť vyrovnaná čo najvyššie. Pravidelne kontrolujte rovnomernosť omietky pomocou vodováhy.

Pokládka potrubia v novej budove

Inštalácia vodovodného potrubia je pomerne komplikovaná etapa rekonštrukcie bytu.

Po úplnom zaschnutí povrchov môžete pristúpiť k dokončovacej výzdobe stien a stropu. Predtým sa však odporúča nainštalovať vodovodné armatúry av prípade potreby namontovať (vymeniť) okná a dvere s dvojitým zasklením, aby sa v budúcnosti nepoškodila povrchová úprava.

Hrubá príprava stien je už hotová, takže v budúcnosti nebudú nové zárubne a okná s dvojitým zasklením zašpinené omietkou a tmelom. Ak sú tam dvierka, demontujte ich spolu s krabicou, pretože. nové plátna sa zvyčajne dodávajú s vlastnými krabicami.

Inštaláciu vodovodu je možné vykonať aj svojpomocne. Domáci užívatelia najčastejšie uprednostňujú toalety s vodorovným vývodom. Inštalácia takejto toalety spočíva v jej pripojení k kanalizačnému potrubiu. Nohy sú zvyčajne pevne priskrutkované k podlahe. Zvyčajne spolu s toaletnou misou existuje návod na inštaláciu, takže s tým nebudú žiadne zvláštne problémy.

Inštalácia ďalších vodovodných zariadení je na uvážení vlastníka.

Inštalácia akrylátového kúpeľa

Schéma pripojenia umývadla a vane k potrubiu teplej a studenej vody a kanalizácie

Výber tapety do miestnosti

V predchádzajúcich krokoch ste vyrovnali povrchy a pripravili ich na konečnú úpravu, takže nemusíte vykonávať žiadne ďalšie prípravné činnosti.

Na dekoráciu stien v obývacích izbách sa spravidla používa tapeta. Dokončovací materiál pre strop si vyberte svoj vlastný. Pri prvej oprave v novostavbe sa radšej obmedzte na obyčajné omietanie či maľovanie, pretože. budova, ako bolo uvedené, sa zmenší, v dôsledku čoho sa povrchová úprava môže zrútiť. Niekoľko rokov po kúpe bytu je lepšie obrátiť sa na použitie drahších možností dokončovania.

Technológia nanášania farby na povrch v niekoľkých vrstvách

Maľovanie stien, fantazírovanie

Ozdobte steny v kuchyni a kúpeľni podľa vlastného uváženia. Zvyčajne sa dekorácia takýchto priestorov vykonáva pomocou keramických dlaždíc.

V kúpeľni dávame na stenu a podlahu dlažbu

V kúpeľni dávame na stenu a podlahu dlažbu

Pokladanie dlaždíc na stenu vlastnými rukami

Pri výbere možnosti dokončenia stropu začnite od svojich preferencií a dostupného rozpočtu. Lacnú konečnú úpravu je možné vykonať pomocou:

• farby;
• bielenie;
• tapeta;
• penové dlaždice.

Polystyrénové stropné dlaždice

Ako lepiť stropné dlaždice

Ako lepiť stropné dlaždice

Možnosti stropných dlaždíc

Pred použitím ktorejkoľvek z uvedených povrchových úprav je potrebné povrch vyrovnať. Na vyrovnanie sa štandardne používa tmel a základný náter.
Medzi drahšie a zaujímavejšie možnosti zdobenia stropu patria:

• montáž sadrokartónových konštrukcií. Najprv sú k povrchom pripevnené vodiace profily, po ktorých sú k nim pripevnené sadrokartónové dosky. Pomocou sadrokartónu môžete vybaviť jednoduché jednovrstvové aj zložité viacvrstvové kučeravé štruktúry. Táto povrchová úprava vám tiež umožňuje skryť vedenie, prvky ventilačného systému a ďalšie komunikácie, čo je veľmi výhodné;
• usporiadanie strečových tkanín. PVC fólia je natiahnutá a pripevnená k vopred namontovanému rámu. Postup montáže je zložitejší ako pri sadrokartónových konštrukciách, pretože. pri vykonávaní opráv je potrebné použiť špeciálnu tepelnú pištoľ;
• plastové závesné konštrukcie. Tiež pripevnené k rámu. Hlavné výhody: jednoduchá inštalácia, vysoká rýchlosť montáže, nízka cena a krásny vzhľad.

Schéma inštalácie strečového stropu

Schéma dvojúrovňového sadrokartónového stropu

Spravidla pri odovzdávaní novodokončeného domu sú v ňom rozvody, ale chýbajú elektrospotrebiče, prípadne ich kvalita zanecháva veľa prianí. Po dokončení stropu a stien pokračujte v inštalácii zásuviek, spínačov a príslušenstva. Pamätajte na základné opatrenia: s elektrikárom môžete pracovať až po úplnom odpojení bytu od napätia. Miesta na inštaláciu zásuviek a svietidiel si vyberte podľa vlastného uváženia.

Pamätajte na bezpečnosť!

Oprava v novej budove tradične končí usporiadaním podlahy. Stav podláh v novo sprevádzkovaných domoch spravidla ponecháva veľa požiadaviek. Ak je dom postavený z betónových panelov a byty boli dodané v ťahanej verzii, poter je potrebné vyliať.

Trhliny v potere (novostavba)

Poter je vrstva betónovej malty naliata na podklad a potrebná na vyrovnanie podkladu. Existuje niekoľko typov tohto zarovnania. Najpopulárnejší a najjednoduchší postup na vlastnú päsť je mokrý poter. Všetky práce sa redukujú na odstránenie nepravidelností a trhlín pomocou betónovej malty.

V novostavbe stačí urobiť pevný a rovnomerný poter

Pred nalievaním poteru by sa mala spodná časť stien prelepiť ochrannou okrajovou páskou.

Nechajte poter úplne vyschnúť, naneste vrchný náter podľa vlastného výberu a nainštalujte soklové lišty.

Pre kupujúcich bytov v novostavbách je po obdržaní kľúčov priskoro relaxovať, pretože ak sa bývanie kúpi bez opravy od developera, novopečený majiteľ dostane doslova holé steny. Webová stránka RIA Real Estate sa rozhodla nováčikom pripomenúť hlavné technológie a fázy hrubého dokončovania, ktorých kvalita určuje kvalitu budúceho dekoru.

Technologická poznámka

V súčasnosti existujú dve hlavné konštrukčné schémy pre bytové domy. Po prvé, ide o domy, ktorých rám a vonkajšie steny sú prestavané zo železobetónových panelov. A po druhé, ide o domy, ktorých rám je vyrobený z monolitického železobetónu a otvory sú vyplnené spravidla blokmi pórobetónu. Môžu existovať aj iné dizajnové schémy, ale tvoria malé percento novopostavených bytových domov, vysvetľuje Alexander Bortnikov, vedúci školiaceho strediska v Knauf Gips LLC.

„Treba si uvedomiť, že novopostavené budovy využívajúce železobetón ako hlavný materiál podliehajú zmršťovaniu. Zmršťovanie je vlastnosťou všetkých materiálov na báze cementu, pretože cementový kameň sa pri tuhnutí zmršťuje.Preto sa odporúča začať dokončovacie práce, keď pominú všetky javy zmršťovania, a to je asi rok po výstavbe, alebo tento jav zohľadniť pri výbere určitých materiálov a systémov na konečnú úpravu, “odporúča odborník.

Rozmýšľame nad dizajnom

Napodiv, ale ešte pred začiatkom hrubých prác je potrebné rozhodnúť o dizajne interiéru, pretože na základe toho bude závisieť od toho, kde a aké komunikácie položiť a aké dokončovacie riešenia použiť. Pred pristúpením k hrubej úprave sa v prípade potreby vymenia okná, radiátory kúrenia, vodoinštalácia a elektroinštalácia. Výmena všetkých vyššie uvedených sa môže vykonať úplne aj selektívne, je dôležité, aby boli všetky tieto práce dokončené pred vykonaním hrubého dokončenia, zdôrazňuje Bortnikov.

Vyrovnanie podláh

Prvým krokom je vyrovnanie podlahy. Ak je váš byt úplne „holý“, potom máte na podlahe monolitickú dosku, ktorá musí byť nielen vyrovnaná, ale aj izolovaná, pretože prenáša všetky vibrácie a zvuky. K tomu je vhodné najskôr vyplniť vrstvu keramzitu, ktorý má výborné zvukovo a tepelne izolačné vlastnosti (hrúbka vrstvy cca 5 cm). Pred začatím práce sa musíte uistiť, že vo vašej betónovej podlahe nie sú žiadne medzery, inak môže voda z poteru pretekať k susedom. Zvyčajne môžu v oblasti stúpačiek a ventilačných šácht zostať otvory. Musia byť utesnené montážnou penou alebo lepiacou zmesou. Ďalej zaspávame keramzit, začínajúc od miesta, ktoré má najväčšiu hĺbku. Expandovaná hlina sa naleje s roztokom tekutého betónu, ktorý konzistenciou pripomína mlieko. Tento roztok schne asi deň alebo dva. Môžete tiež okamžite vytvoriť zmes íl-cement-piesok a položiť ju na základňu.

Pre kúpeľne je vhodné urobiť hydroizoláciu podlahy pred položením keramzitu, s prístupom k stenám do 10 cm.Ak to už bolo urobené pred odovzdaním domu, potom je potrebné skontrolovať jeho kvalitu, pretože sa často nachádza manželstvo.

Jedinou nevýhodou samonivelačnej podlahy je cena - od 240 rubľov za 25 kilogramov (v priemere 400 rubľov), preto sa samonivelačné podlahy zvyčajne používajú s výškovými rozdielmi nie väčšími ako 4 cm. vyrovnávacia podlaha môže byť už položená na cementovo-pieskový poter (po vysušení), čo vám umožní získať hladší povrch za nižšie náklady. Po samonivelačných podlahách môžete chodiť po 5 hodinách, položiť linoleum alebo dlažbu po dvoch dňoch a drevené krytiny po 7 dňoch.

Pri niektorých dokončovacích náteroch je žiaduce použiť samonivelačnú podlahu v každom prípade, napríklad pod laminátom - nie je pripevnená k podlahe, ale jednoducho leží na podklade, vďaka čomu sa môže pohybovať a trieť. povrchu počas prevádzky. Ak máte na podlahe len pieskovo-cementový poter, tvorí sa prach, samonivelačné podlahy to úplne vylučujú.

Ďalším spôsobom, ako vyrovnať podlahu a pripraviť podklad na položenie konečného náteru, je použiť suché prefabrikované podlahy, upozorňuje odborník Knauf Gips. „Pri tomto riešení sa podlahové prvky alebo napríklad Knauf-superfloor kladú buď priamo na podklad, alebo na izolačnú vrstvu (polystyrénové alebo minerálne dosky), prípadne na vrstvu suchého zásypu z keramzitu. piesku. Posledná možnosť suchej prefabrikovanej podlahy je najobľúbenejšia, pretože vám umožňuje rýchlo vyrovnať povrch podlahy. Použitie tohto spôsobu prípravy podkladu umožňuje jeden deň po jeho položení vyrobiť povrchovú úpravu a zároveň sa vyriešia problémy so znížením zaťaženia podláh, zlepší sa zvuková izolácia podlahy, “hovorí. Bortnikov. Sadrovláknité dosky (GVL doska) môžu mať hrúbku až 20 milimetrov. Ich cena sa pohybuje od 315 do 566 rubľov.

Omietanie stien

Pokiaľ ide o steny, v miestnosti sa môžete stretnúť s rôznymi povrchmi zo železobetónu, pórobetónu, veľmi často plynosilikátových a keramických tehál, z ktorých možno vytvoriť vnútorné priečky, poznamenáva Bortnikov. Treba si uvedomiť, že v súčasnosti niektorí výrobcovia vyrábajú železobetónové panely s vysokou kvalitou povrchu, ktoré stačia tmeliť, ale vo väčšine prípadov je potrebné steny vyrovnať omietkou. „V interiéri je účelnejšie použiť omietky na sadrovej báze, s výnimkou miestností s vysokou vlhkosťou (kúpeľne, sprchy). Pred aplikáciou omietky musí byť povrch stien natretý základným náterom. Na slabo nasiakavé povrchy, ako je betón, sa používa základný náter ako Knauf Betokontakt na zlepšenie priľnavosti (priľnavosti) omietky k povrchu,“ vysvetľuje odborník. Na penetráciu vysoko nasiakavých povrchov, ako sú keramické tehly, pórobetón, sa používajú základné nátery, ktoré znižujú nasiakavosť podkladov a zabraňujú nerovnomernému tuhnutiu omietkovej malty.

Maximálna hrúbka omietky jednej vrstvy by nemala presiahnuť 50 milimetrov. Spoje rôznych povrchov, ako je pórobetón a železobetón, musia byť vystužené sklotextilnou sieťovinou s veľkosťou oka 3x3 alebo 5x5 mm. Ak je potrebné vykonať vyrovnanie s hrúbkou nad 50 milimetrov, odporúča sa použiť obklad na kovovom ráme so sadrokartónovým alebo sadrovláknitým opláštením. V miestnostiach s vysokou vlhkosťou by sa mali použiť omietky na báze cementu alebo by sa mali použiť obklady stien na kovovom ráme pomocou dosiek (aquaplates). Rozsah nákladov na omietku je od 250 do 550 rubľov za 25 kilogramov.

Oplotujeme priečky

V domoch postavených z monolitického železobetónu sa byty predávajú s voľnou dispozíciou: to znamená, že nemajú vnútorné priečky a majiteľ tvorí vnútorný priestor podľa vlastného uváženia. Najoptimálnejšou možnosťou na stavbu priečok je v tomto prípade použitie systémov suchej výstavby, to znamená konštrukcií pozostávajúcich z kovového rámu a opláštených sadrokartónovými doskami alebo doskami so zvýšenou pevnosťou. Výhodou tohto riešenia je, že takéto konštrukcie majú v porovnaní s inými možnosťami nižšiu hmotnosť, umožňujú vytvárať krivočiare konfigurácie priečok a majú dobré zvukovoizolačné vlastnosti. Okrem toho sa ich inštalácia vykonáva v krátkom čase.

Pri konštrukcii takýchto štruktúr je však dôležité pamätať na niektoré vlastnosti, zdôrazňuje Bortnikov: „Inštaláciu sadrokartónových a sadrokartónových priečok by ste mali vykonať po dokončení všetkých mokrých procesov v miestnosti, alebo skôr po dokončení omietky existujúcich stien. a vrstva omietky by mala vyschnúť,“ hovorí.

Pre rámové zariadenie odborník odporúča použiť profil s hrúbkou kovu 0,6 milimetra. Ako opláštenie rámu je lepšie vziať sadrokartón s hrúbkou 12,5 milimetra. Jeho cena sa pohybuje v priemere od 200 rubľov na list až 360 rubľov. Pri inštalácii zásuviek na oboch stranách priečky by nemali byť umiestnené oproti sebe, pretože to zhoršuje zvukovoizolačné vlastnosti konštrukcie, poznamenáva partner agentúry.

Pozor na strop

Ďalším povrchom v bytoch, ktorý môže tiež potrebovať vyrovnanie, je strop. Môže byť omietnutá (vrstva nie viac ako 20 milimetrov). Povrch stropu musí byť pred omietaním natretý základným náterom, aby sa zabránilo delaminácii vrstvy omietky.

„Na vyrovnanie stropov je možné vytvoriť zavesené konštrukcie na kovovom ráme a opláštiť doskovými materiálmi na báze sadry.Závesné stropy majú dve hlavné rámové konštrukcie, jednoúrovňové a dvojúrovňové. Ak sa povrchová úprava vykonáva v budovách, v ktorých neprešli javy zmršťovania, odporúča sa zvoliť si dvojúrovňový strop. V tomto prípade je rám pripevnený k podlahe pomocou vešiakov a nie je pripevnený k stenám, a preto je menej náchylný na deformácie, vysvetľuje Bortnikov z Knauf Gips.

Jemná povrchová úprava hrubá povrchová úprava

„Vyrovnali sme steny a strop, teraz môžeme začať s dokončovacími prácami, ale v závislosti od toho, aký materiál na to použijeme, môže byť potrebné povrch omietky alebo dosiek zatmeliť,“ hovorí odborník.

„Ak sa na povrch lepia dlaždice alebo sa nanáša dekoratívna omietka s frakciou väčšou ako 1 milimeter, nie je potrebné vykonávať dokončovacie tmelenie. Ale pri použití matných farieb a štrukturálnych omietok s frakciou menšou ako 1 milimeter ako vrchnej vrstvy je potrebné povrch zatmeliť, “uvádza.

Tmelenie sa v tomto prípade vykonáva tenkou vrstvou pomocou „lúpanej“ metódy. „Spôsob tmelenia“ na šupke “spočíva v tom, že sa na povrch nanesie zmes tmelu, potom široká (najmenej 600 milimetrov široká), tvrdú špachtľu oprieme silou o povrch pod uhlom asi 70 - 80 ° a nakreslite ho po povrchu. Pri tejto metóde sa prebytočný tmel „odtrhne“ z povrchu a malé nerovnosti pod úrovňou špachtle sa vyplnia zmesou tmelu, “vysvetľuje Bortnikov jemnosť technológie.

Pri použití napríklad vinylových tapiet, lazúry alebo stredne lesklého náteru sa tmel nanesie na povrch vrstvou do 1 milimetra a vyhladí sa tenkou elastickou stierkou (najmenej 600 mm, ale je lepšie použiť širšiu špachtľu). Tmelenie sa vykonáva pomocou jasnej lampy (bodového svetla), z ktorej svetlo smeruje pod ostrým uhlom k povrchu, aby bolo možné vidieť nepravidelnosti. Po zaschnutí tmelu sa brúsi, aby sa odstránili malé škrabance, ktoré zostávajú z okrajov špachtle. V prípade potreby sa tmelenie opakuje, vysvetľuje odborník.

Na dokončovacie tmelenie povrchu sa môžu použiť tmely na báze sadry alebo na báze polymérneho spojiva. Polymérové ​​tmely môžu byť pripravené na použitie, to znamená, že stačí otvoriť nádobu s tmelom, premiešať obsah a môžete použiť.

„Sadrové tmely vyžadujú skúsenosti a remeselnú zručnosť, keďže zmes treba naniesť a spracovať dostatočne rýchlo, inak sa zadrie. Polymérové ​​tmely vám umožňujú pracovať odmeranejšie. Polymérne tmely pripravené zo suchej zmesi si navyše zachovávajú svoje vlastnosti a možno ich použiť do 72 hodín za predpokladu uzavretia nádoby s prípravkom. Hotové polymérové ​​tmely si zachovávajú svoje vlastnosti a sú použiteľné niekoľko mesiacov, je však potrebné nádobu s prípravkom hermeticky uzavrieť,“ upozorňuje zdroj agentúry. Náklady na tmely sa pohybujú od 200 do 1,3 tisíc rubľov na 25 kilogramov v závislosti od kvality a účelu.

V priemere budú materiály na hrubú povrchovú úpravu stáť 6 000 rubľov za meter štvorcový.