Podrobne: Opravy svojpomocne od skutočného majstra pre stránku my.housecope.com.
Kde začať s opravou bytu, aby sa oprava neťahala na dobu neurčitú a konečný výsledok vás nepochybne poteší, o tom sa bude diskutovať v dnešnom článku. Oprava v byte si vyžaduje serióznu predbežnú prípravu. Najdôležitejším bodom je vypracovať podrobný plán budúcich opráv, berúc do úvahy najmenšie nuansy. Zvážte bod po bode rady odborníkov o správnej organizácii opráv v domoch a bytoch.
V prvom rade sa musíte rozhodnúť o zložitosti a rozsahu budúcich opráv. Aby bol byt svetlý a čistý, niekedy stačí vykonať kozmetické, povrchové opravy: výmena tapiet, bielenie stropu, výmena starého linolea, maľovanie stien atď.
Ak sa chcete úplne zbaviť všetkého, čo je nudné a staré, rozhodnite sa pre generálnu opravu s výmenou okien, vyrovnaním stien, inštaláciou nových podláh, moderných stropov. Váš domov sa zmení a stane sa novým a krásnym.
Počas generálnej opravy by ste nemali odmietnuť pomoc skúsených odborníkov. To platí najmä pre vytvorenie moderného dizajnu vášho bytu, vrátane prestavby a demolácie niektorých stien a priečok.
Naplánujte si rekonštrukciu podľa svojho rozpočtu.
Najprv sa rozhodnite pre interiér a dizajn každej jednotlivej miestnosti, ktorú plánujete vo svojom byte zmeniť. Môžete požiadať o radu profesionálneho projektanta, čím sa vám celkové finančné náklady na opravy mierne zvýšia. Pre miestnosti, kde sa budú vykonávať opravy, je potrebné vypracovať podrobné výkresy po sebe nasledujúcich etáp opráv.
Video (kliknutím prehráte).
Odporúčame vám vyplniť päť podrobných renovačných náčrtov pre každú jednotlivú miestnosť. Na prvom výkrese zobrazte pohľad na miestnosť zhora a na zvyšných štyroch - každú stenu. Každý výkres doplňte podrobným popisom a plánom dôslednej realizácie opravárenských prác, čím sa predíde opomenutiam a nepresnostiam v práci.
Pri zostavovaní náčrtu opravy sa odporúča uviesť:
Zamyslite sa nad umiestnením nábytku. Tým stenám, ktoré budú najvýraznejšie, je potrebné venovať osobitnú pozornosť a použiť povrch najvyššej kvality.
Zamyslite sa nad tým, kde je najlepšie umiestniť lampy a lustre, aby svetlo čo najviac osvetlilo miestnosť.
Vzhľadom na umiestnenie domácich spotrebičov uveďte miesta pre zásuvky. Aby potom kompetentne navrhli inštaláciu elektrického vedenia vo všetkých miestnostiach.
Zvážte umiestnenie hlavných dekoratívnych prvkov: maľby, mozaiky, tehlová stena.
V pláne opravy musíte uviesť požadovanú možnosť dokončenia: tapetovanie stien, maľovanie atď. Na rozdelenie miestnosti na samostatné zóny dizajnéri odporúčajú natrieť jednu zo stien inou farbou, aby sa na ňu a vizuálne zamerala pozornosť. rozdeliť miestnosť. Tieto body je potrebné premietnuť aj do plánu.
Podľa rady skúsených odborníkov, aby sa predišlo nadmernej nečistote a prachu počas opravárenských prác, odporúča sa najskôr vykonať opravy v miestnostiach, ktoré sú najviac vzdialené od vchodových dverí. Ako konečnú fázu opravy je vhodné zvoliť priechodné miestnosti a chodbu, cez ktorú sa neustále prenášajú stavebné materiály a nástroje. Je to potrebné, aby nedošlo k zafarbeniu alebo poškriabaniu povrchovej úpravy už opravenej steny, aby nedošlo k poškodeniu novej podlahy.
Ako dodatočná ochrana zrekonštruovanej miestnosti môže poslúžiť celofánová fólia (upevnená na vonkajšej strane dverí), ktorá spoľahlivo ochráni miestnosť pred stavebnou špinou, prachom, omietkou, farbou a náhodným poškodením.
Nevykonávajte všetky opravy sami. Všetky opravy alebo len obzvlášť zložité opravy môžu byť na vašu žiadosť zverené kvalifikovaným odborníkom. Po prvé, skúsenosti a znalosti im umožnia vykonávať opravy rýchlo a efektívne. Po druhé, nemusíte dodatočne kupovať drahé nástroje, pomocou ktorých sa ideálne naleje poter na podlahu alebo sa položí dlaždice.
Aj keď sa vám zdá ľahké namontovať interiérové dvere, najmenšia nepresnosť je tu neprijateľná. Samozrejme, môžete zavesiť a usporiadať kuchynský nábytok, vyrovnať steny a urobiť trochu maľby sami. Zložitejšie opravy ale zverte odborníkom, aby ste to nemuseli prerábať, čo môže výrazne zvýšiť vaše finančné náklady na opravy.
#jeden. Po konečnom výbere dizajnu vzhľadu miestností, nábytku a interiéru je potrebné vypracovať kompletný zoznam potrebných stavebných materiálov. Ich počet a celková cena závisí od množstva opráv a spôsobu ich vykonania. Ak to váš rozpočet dovoľuje, musíte si kúpiť stavebný materiál s malou rezervou.
#2. Samostatne vytvorte zoznam dekoračných predmetov: držiaky, police, zrkadlá, obrazy atď. Začnite nakupovať s vybranými dekoračnými predmetmi. Ak plánovaný dekoračný prvok nie je k dispozícii, môžete rýchlo zmeniť alebo vytvoriť novú dizajnovú verziu rekonštrukcie bytu.
#3. Urobte si zoznam potrebných stavebných nástrojov na vykonanie opráv. K tomu môžete využiť rady predajcu v železiarstve alebo kvalifikovaných opravárov.
Po vykonaní prípravných prác: boli vypracované plány a náčrty opravy, boli pripravené zoznamy potrebného materiálu a nástrojov, bolo prijaté rozhodnutie o možnosti vlastnej opravy alebo s pomocou špecialistov na opravy, budete vedieť vypočítať odhadované celkové náklady na plánovanú opravu.
Pri návšteve prvého obchodu by ste sa nemali ponáhľať s nákupom všetkých materiálov. V zostavených zoznamoch materiálov a nástrojov uveďte ceny rôznych obchodov, čo vám umožní nakupovať za najnižšie náklady. Starostlivo zvážte výber služieb opravárenských tímov. Venujte osobitnú pozornosť nielen navrhovaným nákladom na opravy, ale aj recenziám vašich priateľov o kvalite opravárenských služieb.
Na ochranu nábytku pred poškodením, stavebnými nečistotami a prachom ho zbierajte v strede miestnosti. Potom opatrne prikryte plastovým obalom. Takže máte voľný prístup k stenám a stropu. Presuňte drahé vybavenie a oblečenie do iných miestností.
Opravné práce by sa mali začať tým najprašnejším: výmena okenných blokov, sklonov okien a montáž nových parapetov. Vyhnete sa tak nečistotám a prachu pri maliarskych prácach, kedy je zakázané otvárať okná, aby nedochádzalo k teplotným výkyvom a zvýšeniu vlhkosti. Keď sú okná, svahy a parapety inštalované, zakryte ich plastovou fóliou alebo sololitom, aby ste predišli náhodnému mechanickému poškodeniu a znečisteniu.
Označte miesta inštalácie pre ďalšie zásuvky, vytvorte elektrické vodiče. V tejto fáze neinštalujte zásuvky a nepripájajte ich k štítu.
V prípade zváračských prác (napríklad pri výmene vykurovacích telies) ich vykonávajte súčasne na rôznych miestach v byte, aby ste rýchlo dokončili túto prašnú a náročnú etapu práce, niekedy vrátane rozpadu stien.
Pred opravou stien, podláh, stropov je potrebné skontrolovať ich stav laserom alebo vodováhou. Začnite nanášaním najhrubších vrstiev malty. Kým vyschnú, môžete bez prestojov vykonávať ďalšie drobné opravy.
Po dokončení tejto prípravnej fázy pokračujte v opravách a vykonajte ich v nasledujúcom poradí: oprava stropu, stien, podlahy. Spočiatku sa práca vykonáva pomocou tmelu, cementu, sadrových zmesí. Potom pokračujte v práci na inštalácii podlahy, dverí, svahov.
Záverečné opravárenské práce:
Oblepovanie stropu alebo maľovanie.
Tapetovanie alebo maľovanie stien.
Inštalácia podlahovej krytiny.
Montáž soklových líšt, parapetov, líšt.
Zvyčajná každodenná záležitosť: byt jednoznačne potrebuje opravu, ale nie je dostatok peňazí. Ako urobiť lacnú rekonštrukciu bytu vlastnými rukami? Zdá sa, že je to najjednoduchší a zrejmý spôsob: povrchové kozmetické opravy. To znamená, že preglejkové tapety, bielenie stropu, maľovanie, upevnenie vŕzgajúcej podlahy; Možná výmena okien.
Ak si však spočítate náklady na prácu a spotrebu materiálu, ukáže sa, že zvýšením nákladov práce o polovicu a míňaním peňazí o štvrtinu môžete bytu dať úplne iný vzhľad a na dlhú dobu. Koľko musíte konkrétne investovať, závisí od cien v regióne, ale všeobecné metódy, pomocou ktorých môžete urobiť byt útulným a elegantným lacno, sú rovnaké.
Úspora peňazí pri oprave bytu vlastnými rukami je ako Zem v starých legendách na troch veľrybách a pomaly sa ponáhľajúcej korytnačke pod nimi:
My sa práce nebojíme. Nič nepochádza z ničoho. Buď peniaze alebo práca.
Kde je to možné, nemeníme hlavné mesto, ale to staré, ktoré stratilo svoj vzhľad, ale obnovujeme ho.
Maximálnu úsporu pripisujeme tam, kde to neovplyvní kvalitu práce a nebude to vidieť.
Náklady na prácu a peniaze rozložíme v čase: keď sme plánovali opravy v lete alebo na jeseň, strávime rok prípravou a potom všetko nahromadíme a rýchlo urobíme. Rozložiť 200 - 300 000 rubľov naraz je problém, ale je celkom možné ich rozdeliť na časti na rok. Okrem toho bude čas sedemkrát merať – raz strihať.
Jedinou oblasťou, kde musíte prizvať špecialistu, je prerobiť a posilniť elektrické vedenie, ak je staré a slabé. Tu je jediná možnosť, ako ušetriť, dohodnúť sa s elektrikárom DEZ. Prácu bude robiť po častiach, vo svojom voľnom čase, ale pravdepodobnosť hackerskej práce bude ešte menšia ako u „značkových“ špecialistov: toto všetko napokon obslúži.
Je lepšie nešetriť na elektrine a elektroinštalácii, avšak niektoré body, ako napríklad inštalácia zásuviek, je možné vykonať nezávisle.
Dobrý špecializovaný nástroj robí prácu oveľa jednoduchšou a lacnejšou. Ale je to ťažké kúpiť. Preto je lepšie si nástroj podľa potreby prenajať. Pokiaľ ide o náklady, vyjde to trochu, ak sa vopred rozhodnete pre dizajn a vypracujete si približný pracovný plán.
Najlepší čas v roku na svojpomocnú rekonštrukciu bytu je začiatok a polovica jesene. Stále v teple môžete vykonávať vonkajšie práce a vnútorné - s otvorenými oknami. A zároveň ceny stavebných materiálov už v predvečer zimného pokoja výrazne klesnú. Úspora bez straty kvality môže byť pri predaji letných netekutých produktov až 15 %. Ak sa napríklad na opravy vyčlení 200 tisíc, potom budú úspory 30 tisíc, a to je chodba alebo kúpeľňa - „zlatko“.
Osobitne treba spomenúť nelikvidné aktíva. Značná časť nákladov na opravu bude pripadať na dokončovacie materiály: omietka, tmel, vyrovnávač podlahy, montážne lepidlo, tmel. Všetky majú obmedzenú trvanlivosť, a tak ich stavebné firmy, ktorým evidentne zo sezóny do jari nezostávajú zvyšky, predávajú za výhodnú cenu. Vopred preto všade hľadajte oznamy o predaji stavebnín.Profesionáli nepotrebujú na vyrovnanie stien 50 kg Aqualayeru, ktorý vyprší o mesiac, ale vystačíte si na dve miestnosti. Úspory budú 70-80 rubľov. zo všetkého, ale sliepka kluje zrnko po zrnku.
Ďalšie nápady na šetrenie stavebných materiálov nájdete tu.
Bolestným bodom nezávislých lacných opráv je výmena vodovodného potrubia. Ak je stále „živý“, iba špinavý, môže sa vyčistiť a natrieť. Ako to urobiť, bude popísané nižšie. Ale ak sú tam čipy a praskliny, potom, ak sa vám to páči alebo nie, musíte to zmeniť.
Pre takýto prípad je tu pre vás niekoľko informácií: noví osadníci, najmä v domoch nad rozpočtovou kategóriou, často hneď po vstupe začnú s veľkou rekonštrukciou a vynikajúce, úplne nové fajansové a liatinové vodovodné zariadenie končí na skládke. Prevádzkovatelia skládok (jednoducho - upratovači skládok) túto okolnosť už dávno premenili na výhodný biznis.
S cudzími ľuďmi nenadväzujú priamy kontakt cez telefón v kancelárii, ale je celkom možné sa k nim dostať pomocou ústnych metód. Sadzba je od tretiny do polovice továrenskej ceny za tovar pre domácnosť. A nemyslite si, že vás odvezú na smetisko a ukážu vám, kde leží. V zadnej miestnosti vám ponúknu na výber čisté, starostlivo vyprané produkty, ku ktorým sa môžete aspoň okamžite posadiť.
Ďalším boľavým bodom je odvoz stavebného odpadu. Operácia nie je lacná a vyžaduje si papierovanie. Východ: pivnica, stodola, chata alebo komora a pár vriec s použitou plastovou vrecovinou, kúpenou za groš. Stavebná suť nekysne a nehnije, možno ju následne vysypať do nádoby na smetisku vo vedre. Nie je v tom nič nezákonné.
Na latovanie, rôzne pomocné práce a šitie veľkých plôch budete potrebovať drevené laty a preglejky. Môžete si kúpiť lamely nie hobľované, ale dosky - odpad z pílenia priemyselného dreva. Doska sa predáva surová, ale ak sa kúpi vopred, v marci až apríli, a až do jesene sa skladuje v suchej miestnosti, z hľadiska kvality dreva nepodľahne omietanému rezivu.
Pokiaľ ide o preglejku, odpadovú obalovú preglejku z demontovaných použitých kontajnerov je možné zmeniť na vodotesnú nasledujúcim spôsobom:
Kúpime 10 l kanister alebo dva PVA tmely; vyzerá ako veľmi tekuté PVA lepidlo a je lacné.
Podlahu vo vidieckom dome, v stodole, v podkroví alebo v iných nebytových priestoroch pokryjeme plastovou fóliou. Teplota vzduchu nie je nižšia ako +13 stupňov.
Na podlahu položíme list preglejky, na jeho stred nalejeme kaluž tmelu a rozotrieme ju štetcom.
Preglejku zakryjeme plastom, položíme ďalší list, tmelíme rovnakým spôsobom atď.
Na pätku preglejky impregnovanej PVA sme dali väčší tlak; lepšie - rozptýlené po ploche: tehly, kusy kovu, betón, starý televízor atď.
Po týždni postup zopakujte a každý list otočte.
Po ďalších dvoch týždňoch je dokonca vodeodolná preglejka pripravená na použitie. Ďalšie vystavenie pod útlakom zlepší jeho kvalitu.
Dosky a veľké kusy hrubého dreva je možné získať aj z použitých kontajnerov - paliet na náklad. Inzeráty na ich predaj nie sú ničím výnimočným.
Veľmi ekonomickou možnosťou opravy je pokrytie stien a stropu obývacích izieb laminátom; pre ekonomických majiteľov bohatšie - MDF. Pri opláštení drevenej prepravky vyrobenej z dosiek v 80% prípadov nie je potrebné vyrovnávať steny a strop, čo už eliminuje vysoké náklady na prácu a peniaze.
Ešte viac ušetríte opláštením stien po pás alebo po hruď a prilepením až po strop vliesovou tapetou. Práca je zjednodušená a lacnejšia a spodok stien, ktorý sa najviac bije a špiní, spoľahlivo ochráni odolný materiál.
Najekonomickejšou možnosťou pre podlahy je marmoleum. Príprava podlahy na to nie je potrebná v 90% prípadov. Ale marmoleum nie je vhodné do kúpeľne a WC; tu musíte nájsť dlaždice, najmä preto, že to bude trvať trochu.
Ak chcete mať v miestnostiach podlahu, ktorá vyzerá ako doska, potom pokrytie podlahy laminátom nebude oveľa drahšie, ale možno budete musieť podlahu vyrovnať.
Steny v kúpeľni môžu byť namiesto dlažby obložené laminovanou sololitovou doskou - je hygroskopická a nevyžaduje prípravu povrchu.
Ak sa má zaskliť a izolovať balkón, potom je lepšie to urobiť oddelene od všetkého ostatného a vopred: od konca marca do začiatku mája. Vonku je balkón zdobený obkladom, ale vo vnútri môže byť namiesto tradičnej MDF alebo obloženia šitý preglejkou, prelepený samolepiacou fóliou.
Pri rozhodovaní o tom, ako ekonomicky opraviť byt, musíte venovať osobitnú pozornosť oknám a dverám: tvoria podstatnú časť nákladov. Pokiaľ ide o okná, tu je najhospodárnejšia možnosť: samoinštalácia drevených okenných rámov. Je vhodnejšie ich kupovať v marci až apríli, keď ceny priemyselného dreva klesajú, a dať ich koncom jari - začiatkom leta, keď strom riadne preschne a zmenší sa. Technológia inštalácie drevených okien do otvorov je celkom dostupná pre priemerného domáceho majstra.
Dvere by bolo lepšie aktualizovať. Pamätáte si na vlastnoručne vyrobenú vodotesnú preglejku? Obidve čelá dverí sú teda opláštené montážnym lepidlom, položením dverí odstránených z pántov na plastovú podstielku a pod tlakom. Zároveň môžete okno vo vnútorných dverách súčasne zakryť, ak to nie je potrebné.
Vďaka tomu budú dvere hrubšie. Tu sú dve možnosti:
Preinštalovanie pántov nie je najlepší spôsob pre „lenivcov“.
Odstráňte starú podšívku z dverí; najčastejšie sa vyrába zo stavebnej lepenky alebo tenkej drevovláknitej dosky a dáva sa na nový rám, preglejka. V tomto prípade zlomené rohy okamžite „odídu“.
V oboch prípadoch sú nové dvere prelepené samolepiacou drevitou alebo inou textúrou a lakované. A budete prekvapení (samozrejme príjemne) jej novým vzhľadom. A pevné preglejkové lícnice zabezpečia dvierkam odolnosť. Je lepšie pokryť svahy dverí nástavcami z rovnakej preglejky: vyjde to lacnejšie a krajšie ako opätovná omietka.
Znečistené vodovodné potrubie, ak je neporušené, je potrebné vyčistiť. Pomerne drahé aktívne pracie prostriedky, ktoré sa na to odporúčajú, možno nahradiť oveľa lacnejším stolovým octom – veď je to tiež slabá kyselina – a následne ovisnuté škvrny vyprať najbežnejším pracím práškom. Len nepoužívajte čistiace prostriedky s abrazívami - poškriabajú námrazu a predmety, najmä toaleta, sa veľmi rýchlo zašpinia.
Na čistenie octom vyrábajú kvas - gombík handry na palici. Ocot sa naleje tam, kde nebude vytekať, alebo sa doň ponorí kyslé mlieko a krúživými pohybmi sa tlakom čistia odkvapy. Obzvlášť "odolné" škvrny v priehlbinách sa odstraňujú malým kvasom a technickou kyselinou chlorovodíkovou. To všetko sa samozrejme deje v latexových domácich rukaviciach, plastovej zástere a s otvorenými dverami a oknami. Je tiež vhodné nosiť respirátor, aspoň lacný "okvetný lístok".
Dlaždice, ktoré nie sú odštiepené alebo popraskané, môžu byť obnovené pomocou metódy dobre známej motoristom; aktualizujú tak opotrebované plastové spojlery a nárazníky:
Celý lemovaný povrch sa umyje pemoluxom; nepoužívajte aktívne čistiace prostriedky na kyseliny!. 1 liter stačí na kúpeľňu v Chruščov; za väčšiu, respektíve viac.
Po pemoluxe ho utrieme handrou, hojne navlhčenou rovnakým stolovým octom: pemolux je alkalický a ocot neutralizuje jeho zvyšky.
Niekoľkokrát utierame vlhkou handrou „až do čistej handry“; teraz sme sa zbavili kontaminantov, ktoré sa dostali na povrch.
Okraje dlaždíc prelepíme maskovacou páskou („papierová páska“), okrem švíkov.
Švy zo striekacej pištole natrieme nitro farbou v dvoch vrstvách; druhý - po úplnom vysušení prvého.
Pásku odstránime, striekance a šmuhy farby na obkladačkách odstránime vatovým tampónom navlhčeným v rozpúšťadle 646 alebo 647.
Kúpime si plechovku tekutého silikónového maziva na autobazári alebo v autoservise a obklady poriadne nastriekame so švami.
Ak sa mastnota okamžite vstrebe, budete musieť striekať znova.
Ak sa po 2-3 dňoch na dlaždici stále „naberá“ silikón, utrite povrch handrou navlhčenou v octe.
Zmyslom tejto úpravy je, že silikón stiahne mikrotrhlinky a póry, v ktorých sa hromadia nečistoty. Spracovanie stačí na 3-5 rokov a potom sa môže opakovať.
Liatinový kapitálový kúpeľ je možné obnoviť prelakovaním epoxidovou alebo akrylovou zmesou. Sťažnosti na jeho krehkosť vznikajú v dôsledku porušenia technológie prípravy farbiacej kompozície a jej aplikácie. Pri prísnom dodržaní technológie slúži zreštaurovaná vaňa ešte 10-15 rokov.
Vôbec nie je potrebné meniť ho za drahý z nerezu alebo mosadze a robiť k nemu obtok (bypass). Vyhrievaný držiak na uteráky sa po vyčistení kúpeľa na maľovanie očistí na kov rovnakou kefou so šnúrou v skľučovadle. Ak sa nenájdu žiadne fistuly, natrie sa zvyškami zlúčeniny z natierania kúpeľa. Vzhľad nebude o nič horší ako moderné značkové a trvanlivosť je ako pri kúpeli.
