Podrobne: oprava štúdia vlastnými rukami od skutočného majstra pre stránku my.housecope.com.
Distribúcia štúdiových apartmánov na rezidenčnom trhu Ruskej federácie je dnes veľká. Sú obľúbené, pretože sú lacnejšie ako iné bývanie. Mnohí však stále nepovažujú garsónky za plnohodnotné bývanie – načo, povedzte, potrebujeme jednu obrovskú izbu, kde je všetko poskladané?
Garsónky však netreba vôbec podceňovať. A stojí za to robiť opravy a správne opravy. Aké sú jeho hlavné aspekty? Hovorme ďalej.
V architektonickom a plánovacom pláne je možné zvážiť odvážnosť riešenia, pohodlnú jednoduchosť a oslobodenie od zaužívaných stereotypov. Podobné pravidlo sformuloval významný dizajnér Van der Rohe. Povedal, že garsónka je len ideálne pole na realizáciu kreatívnych nápadov. Preto ľudia, ktorí hľadajú spôsoby, ako sa prejaviť v garsónke, sa môžu zastaviť. Neexistujú žiadne pravidlá a normy všeobecne akceptované svetom, neexistujú jasné hranice pre kompatibilitu textúr a farieb, tvarov a štýlov. To všetko si môže vybrať každý majiteľ štúdiového bytu, ako hovorí fantázia.
Notoricky známy loft, kde prevláda „podkrovný“ alebo „priemyselný“ štýl a neexistujú žiadne priečky, môže slúžiť ako príklady usporiadania vzhľadu štúdiového bytu. Štúdio môžete navrhnúť aj v minimalistickom štýle. Japonský etnický štýl je tiež vhodný. Koniec koncov, neexistujú žiadne obmedzenia a môžete ľahko vytvoriť interiér štúdiového apartmánu podľa svojich preferencií - a určite sa stane originálnym. Ak vám nestačia vlastné fantázie (nie každý dokážeme veľa fantazírovať), obráťte sa na skúsených dizajnérov, ktorí sa na takéto bytové objekty špecializujú – nájdu veľa riešení.
Video (kliknutím prehráte).
Dispozičné riešenie štúdia spočiatku pôsobí takmer primitívne – nie sú tu žiadne miestnosti, čo sťažuje rýchle rozhodnutie o využití plochy. Neprítomnosť miestností však znamená taký proces ako zónovanie - je potrebné aspoň symbolicky oddeliť kuchyňu od spálne a oddeliť obývaciu izbu. A umiestnenie nie je tabuľka je jednoduché, ako potvrdila prax. Napríklad kuchyňa, kúpeľňa a kúpeľňa musia nevyhnutne susediť s ventilačnou jednotkou a na odpočinok sa vytvorilo najmenšie rušenie. Tu len profesionálni dizajnéri dokážu vybaviť priestor s maximálnou efektívnosťou jeho využitia a absolútnym (pokiaľ je to možné v štúdiových apartmánoch) komfortom pre tých, ktorí žijú všade.
Okrem dizajnových záležitostí sú tu čisto inžinierske záležitosti. Okrem kanalizácie s prívodom elektriny a vody by ste sa mali postarať o izoláciu a vykurovanie, umiestnenie klimatizačných systémov. V štádiu opravy bude môcť vlastník čiastočne prekonať komunálnu závislosť, ktorá si vyžaduje dodatočné vykurovacie systémy (elektrické alebo infračervené podlahové vykurovanie), ale je tiež potrebné znížiť prevádzkové náklady. Aby tepelné zariadenia vykurovali byt, treba zatepliť všetko, čo sa dá – stropy, steny aj okná – tie bude treba väčšinou meniť. Izolácia nie je namontovaná bez problémov - tu sa stáva hlavným problémom paropriepustnosť. Je neprípustné, aby kondenzát prenikal do bytu, hromadil sa za plášťom alebo v medzipanelovej dutine. Dokončenie, samozrejme. Je potrebné vybrať bezpečné, nehorľavé a šetrné k životnému prostrediu, preto sú prioritou prírodné materiály. Samozrejme, syntetické dokončovacie materiály sú väčšinou lacné a výrobcovia tvrdia, že sú úplne bezpečné. Ale prirodzené bude vždy oveľa lepšie.
Mladí ľudia a páry si najčastejšie kupujú jednoizbové byty. Nové bývanie kúpené na sekundárnom trhu nie je dôležité. Predtým, ako do nej vstúpite, má vykonať opravy v jednoizbovom byte.Len koncept je veľmi voľný a môže znamenať jednoduchú tapetovú preglejku aj prestavbu. Niekoľko výsledkov opráv rôzneho stupňa „náročnosti“ predvedieme v článku. Sú úplne iné, štýlom a účelom, ale všetko o prerábaní 1-izbových bytov. Pri pohľade na fotografiu môžete niektoré nápady použiť vo svojej vlastnej praxi.
Oprava jednoizbového bytu-Chruščov
Jednoizbové byty sa väčšinou nelíšia veľkými plochami. Obydlia starej budovy - v Chruščov - majú asi 30 metrov štvorcových. m, ale v nových budovách je to už o niečo viac: možno 40 m2 alebo viac. V každom prípade musíte dôkladne zvážiť rozloženie a usporiadanie nábytku: každý centimeter sa počíta.
Kde začať s opravou jednoizbového bytu? Je potrebné nakresliť plán s rozmermi a v mierke. Ďalším krokom je pozrieť sa na to, čo možno zlepšiť.
V prvom rade venujte pozornosť umiestneniu dverí. V starých dispozíciách boli často vyrobené v strede steny. To je z hľadiska využitia plochy veľmi neekonomické: príliš veľká zóna ide do „mŕtveho“. Chodíme v ňom a nie je tam žiadny spôsob, ako niečo dať. Je oveľa pohodlnejšie, ak sú dvere posunuté bližšie k jednej zo stien. Ktorý je len na vás, ktorý si vyberiete. Navyše ide o reštrukturalizáciu, nie o prestavbu, ale treba to zaregistrovať.
Najväčším problémom malometrážneho bývania sú veľmi malé kúpeľne. V starých domoch sú len maličké. Nemajú ani práčku. Keďže zvyšok priestorov nevyhovuje priestorovo, musíme zariadiť reštrukturalizáciu, aby sme našli miesto. Preto pri začatí opravy jednoizbového bytu veľmi často zbúrajú priečku medzi kúpeľňou a toaletou. Rozhodne to nie sú nosiče, takže s párovaním nie sú žiadne problémy. Toto riešenie samo o sebe môže poskytnúť potrebné centimetre.
Plán rekonštrukcie jednoizbového bytu
Druhá vec, ktorú často robia, je výmena kúpeľne za sprchovací kút. Toto rozhodnutie nie je prijateľné pre každého, no stále je tu trochu viac priestoru. Môžete si dať hotovú sprchovú kabínu alebo si ju vyrobiť sami z tehál, dlaždíc, vyraziť stenu do polovice tehly alebo postaviť skladacie dvere. Ako si vyrobiť sprchovú kabínu sami, prečítajte si tu.
Odstráňte priečky medzi kúpeľňou a toaletou - jedna z možností opravy
Väčšina dispozícií má špajzu. Ich umiestnenie je ale často také nešťastné, že je lepšie bez nich. Uvoľnené miesto je však možné vziať pre spotrebiče alebo na tomto mieste vyrobiť šatňu, vstavanú skriňu. Nech zaberú rovnaký priestor, ale ich funkčnosť je oveľa širšia.
Búranie špajz je už štandardným riešením
Keďže sa dnes objavili nové ohrievače, ktoré umožňujú dosiahnuť vysoký stupeň tepelnej izolácie s malou hrúbkou, je možné kombinovať miestnosti s balkónmi alebo lodžiami. Dobre izolované sú nielen steny, ale aj strop s podlahou. Okrem toho je užitočné vyrobiť podlahové vykurovanie: je ťažké prenášať batérie (projekt, koordinácia), ale položenie vykurovacieho kábla je možné a relatívne jednoduché. Projekt na takéto vykurovanie nie je potrebný.
Príklad opravy 1-izbového bytu s kombinovaným balkónom
Pri kombinovaní izieb s balkónom majte na pamäti, že môžete odstrániť iba časť, ktorá bola pod oknom. Tie steny, ktorých od podlahy po strop je prísne zakázané dotýkať sa. Takáto úprava vám nebude nikdy legalizovaná: ide predsa o vonkajšie nosné steny a tie zodpovedajú za celistvosť stavby.
Ďalšie riešenie obľúbené medzi mladými ľuďmi: demolácia takmer všetkých priečok. Ohradená zostáva len kúpeľňa a WC. Všetky ostatné steny sú odstránené. Ukazuje sa takzvaný štúdiový apartmán. Z obyčajného jednoizbového bytu s rozlohou o niečo viac ako 30 metrov si týmto typom opravy môžete vytvoriť celkom slušnú izbu. Toto riešenie má nevýhody: kuchyňa je prakticky kombinovaná so zvyškom priestorov a vône jedla sa šíria po celom byte.Preto musí mať výkonnú kapotu. Tým je problém vyriešený.
Premeňte jednoizbový byt na garsónku
Táto možnosť môže byť upravená - urobte steny skosené atď. Nezabudnite, že oblasť kúpeľní a kuchýň môžete rozšíriť iba na úkor technických priestorov. Keďže v tomto prípade sa to deje na úkor chodby, nie sú žiadne problémy. Ale v tejto oblasti budete musieť urobiť zosilnenú hydroizoláciu: určite bude potrebných niekoľko vrstiev. Buďte pripravení na to, že to bude uvedené v návrhu zmluvy.
Niekoľko nápadov na opravu jednoizbového bytu nájdete vo videu. Skutočný objekt, natočený pred opravou, potom - hlavné etapy a už "po".
Po rozhodnutí, čo chcete robiť vo svojom jednoizbovom byte počas opravy, môžete projekt predložiť na schválenie. Nie je to rýchla záležitosť. Medzitým sa postarajte o výpočet materiálov a ich nákup. Rada znie: založte si samostatný zošit alebo šanón – kto je zvyknutý. Pre každý typ práce prideľte samostatnú stránku, kde napíšete všetko, čo je potrebné v tejto veci urobiť. Po prvé, všetka práca, ktorá je potrebná, potom - podrobne všetky požadované materiály. A to až po klince, kotvy, skrutky (s rozmermi), lepiacu pásku a iné drobnosti, ktorých je nespočetne veľa.
Usporiadanie nábytku v jednoizbovom byte je kreatívny proces
Po dokončení vývoja pre každý typ práce vytvorte všeobecný zoznam materiálov: zhrňte množstvo. Potom môžete začať hľadať miesta na nákup. Niektoré sa dajú nájsť na internete, iné v obchodoch. Malé veci si často berú bezstarostne, no viac či menej veľké nákupy radšej robia návštevou obchodov. A to je správne: kvalita sa nedá určiť z obrázku. Preto najprv zavolajte, skontrolujte ceny, potom choďte na adresy, pozerajte sa. A pokojne sa pýtajte. Kým zozbierate všetky materiály, dokumenty budú pripravené.
Zatiaľ čo byt sa mení na sklad
Vtedy sa začína skutočná práca. Vykonajte opravy v byte sami alebo si najmite tím - každý sa rozhodne o tejto otázke sám. Ak najmete rôznych ľudí na rôzne druhy práce, je potrebná starostlivá kontrola počas celého procesu, pretože po vykonaní svojho „kúsku“ práce zmiznú. Tí majstri, ktorí prídu po nich, prikývnu, že ich predchodcovia robili všetko...zle.
Nie je možné poskytnúť jasné pokyny, čo robiť a prečo: môžu existovať príliš odlišné úlohy, ale vo všeobecnosti je poradie nasledovné:
Demontáž / montáž priečok.
Modernizácia inžinierskych systémov (vetranie, inštalatérske práce) a elektrických rozvodov (inštalácia elektrického panelu, elektrické vedenie v miestnostiach cez rozvodné skrinky).
Výmena okien.
Zarovnanie stien, stropu, omietky.
Inštalácia vykurovacieho systému.
Výplň / podlaha.
Inštalácia dverí.
Dokončovacie práce.
Usporiadanie nábytku
Ak niektoré práce nie sú potrebné, jednoducho ich vynechajte. Ale ak sa plánuje veľká generálna oprava, potom sú potrebné všetky, najmä v starých bytoch.
